买房该怎么办贷款
1、借款人向贷款行明确提出贷款申请，并向贷款行出示相关资料。
2、贷款行审理贷款申请后，机构工作人员开展调研、核查和审核。
3、经调研、核查、已批后，规定借款人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，并与借款人和抵押人签署借款协议，另外办理抵押备案和商业保险等办理手续。
4、贷款行办理所述办理手续后，当天派发贷款，将账款转到借款人在贷款行设立的储蓄帐户或银行卡上。
5、借款人每个月(季)末21日之前在其投资理财卡帐户存进充足额度缴纳各期还贷额度，并在到期还款日还清所有等额本息贷款。
贷款偿还后，贷款行销户抵押物，并退给顾客。
征信欠佳如何贷款购房
1、假如是由于信息内容不实导致的征信欠佳纪录，我们可以到本地的中央银行信用中心提出质疑申请，一般十五个工作日内以后，就可以获得回应。清除了因信息内容不实导致的征信欠佳纪录后，就可申请住房贷款了。
2、假如是由于欠交信用卡年费导致的征信欠佳，例如有的人不明白透支卡标准因此欠交信用卡年费;或者由于银行扣费不即便导致的贷款逾期，大家需积极主动结清借款，和银行沟通交流商议，让银行出示非故意贷款逾期证实。那样大家申请住房贷款时，能够较大水平上防止由于欠佳征信造成 被银行不给贷款的状况。
3、如果我们贷款逾期的频次沒有超出银行的有关要求，也是能够申请住房贷款的。一般状况下，银行要求有持续3次或总计6次贷款逾期纪录就不可以申请住房贷款了。自然不一样银行的要求会有所区别，实际要求大家可资询银行工作员。
4、如果我们征信欠佳纪录比较多，超出了银行的有关要求，那么大家可暂未申请住房贷款。大家发觉贷款逾期以后，应立即将不能偿还账款结清，不必贷款逾期的帐户随便清除，而且在2年内保持稳定的个人信用记录。一般银行等组织只查寻客户24个月的个人信用报告。或是我们可以直到五年以后，欠佳个人信用记录被删掉后在申请贷款。
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