工程验收毛胚房要注意什么
1、收房的全过程，开发商必须准备好《两书一表》，沒有这三样物品，小区业主可拒绝收房，而且查证开发商推迟拿房的毁约岗位职责。
2、开发商须提供小区业主购买企业的《实测面积表》。评测面积和预购时暂测面积错漏在3%之内归入有效错漏，按照买房合同上的房价多退少补。小区业主收房假如碰到面积和买房合同有收入支出，应规定开发商提供《房子面积实测表》来保护自己的利益，假如没法提供，那么小区业主有权利拒绝收房。
3、一般来说，大家都期待能先验房再缴费。但在一部分大城市是相反的，先缴费再新房验收。
4、公共性修复股票基金应该是在办两证的全过程扣除，但如今很多全是在收房的全过程就交公共性修复股票基金。要求注意的是，这一花费开发商没有权利代办，是由政府部门一部分现场解决，信赖金融机构代办。
5、解决房产证得话，可以自身解决，也可以是由开发商代理商。
6、新房验收后，有关有产品质量问题要求修复的一部分，按照实际方向/面积状况/解决時刻等在新房验收单中填好清晰，物业管理和小区业主两侧签名认可，一式两份。
毛胚房的关键工程验收內容
1、验防水
这儿常说的防水，指的是橱卫的防水。自然，现阶段交付的房子，大部分都是做了防水，假如在装修前不试一试，那么在你室内装修比较好的时候再发觉渗水哪些的，那么维护保养工程项目就变大。迫不得已拆卸早已室内装修一新的路面来做一层新的防水层。
2、电源电路
检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中电源插座和电源开关设定的是不是有效，使用方便;检查每一个电开关和电源插头是不是能够一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插头是不是接电源，自然技术专业工作人员会选用专用型电源插座检查。
3、天然气管路
天然气表是个很占室内空间的小玩意，这一表的部位怎样调节还要听专业人员的建议，务必由天然气公司更新改造，十分关键。
4、窗门
窗门推拉门丝滑，表层整平光滑，无比较严重刮痕，铝型材沒有裂开或破裂状况;五金配件：齐备，部位恰当，坚固;密封性品质：窗门关掉时扇与框，扇与扇无显著间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不露出;窗户排水管道孔是不是连通了，未连通存水会注入铝型材里。
5、房顶
检查房顶是不是有裂开，房顶和墙壁的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要先加粉刷石膏找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。
6、墙壁
检查墙壁是不是有裂开，是不是有墙面空鼓，用小木槌或别的物品敲墙，敲到墙面空鼓时传出的响声不实，非常容易就可以听出去,做上标记需要整顿。
7、路面
检查路面是不是整平，是不是有裂开和反砂：路面用脚来搓路面时是不是出现小石子。水泥砂浆比或混凝土品质不过关、拌和不匀称都是出现此难题。