1、申请人的收益不符银行的规定

申请办理房贷最少要出示收入证明，例如薪水收入证明，运营收入证明，房租、附加费等平稳的收入证明，银行还会继续根据电話等方法对这一份收入证明核查。这儿需要关键表明银行水流，由于银行房贷的申请人出示的收入证明是银行水流。

千万不要轻看过这一份银行水流，这种水流的身后事实上掩藏着许多 银行要想掌握的信息内容，包含借款人的工资水平，收益可靠性，消费习惯，借款状况，资产存留可靠性这些。

2、申请人的财产不符银行的规定

例如，首付款来路不明是银行很关注的难题。在监督机构的严格管理下，如今的首付类贷款早已收敛性了，但在一些地域也有销售市场，说白了的首付类贷款是借款人负担不起首付，先从某类服务平台上借款付首付，贷款出来后，每个月偿还首付和房贷，那样，借款人的资产工作压力就十分大。

银行下款时不清楚借款人有一大笔首付类贷款，在计算还贷限期、按揭额度时就会造成 欺诈，为之后不可以准时还按揭种下安全隐患。

3、申请人的个人信用不符银行的规定

为何类似全部的银行在审核房贷时都是看贷款人的个人信用呢?由于一个的个人征信报告是掌握借款人还贷意向最立即的直接证据，通过审核借款人的个人征信报告，依据过去的毁约纪录，明确是不是愿意借款人的申请办理。

申请办理房贷时透支卡务必结清吗

沒有银行要求在申请办理房贷以前务必结清透支卡的借款，可是一些银行在预估房贷审核信用额度的情况下，会把信用卡欠款作为债务测算，那样房贷信用额度就会降低。因而假如信用卡欠款额度很大，最好是先信用卡还款再办房贷。

此外申请办理房贷以前的三期银行对账单最好是不必应用最低还款额，由于最低还款额表明用卡人还贷工作能力并不是很强，那样的话银行审核房贷的情况下会猜疑你可否准时还贷。