假如被拆迁房是独享住宅，其使用权是夫妻一方在登记结婚以前获得的，拆迁安置房的使用权也备案在原被拆迁房屋任何人户下，拆迁安置房应评定为财产而不可以做为夫妻相互离婚财产分割。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条要求，拆迁方理应对被拆迁方给予赔偿、按置。被拆迁方就是指被拆迁房屋的任何人。因而，被拆迁房屋是独享住宅的，以产权替换方法获得的拆迁安置房的使用权归属于原被拆迁房屋任何人。

假如购房款价差是以夫妻夫妻共同财产注资还清的，或是是以按揭贷款贷款方法还清后，以按揭的方法用夫妻夫妻共同财产还款的，房屋使用权的所属是不是更改了大家觉得，不可以更改拆迁安置房为原被拆迁房屋任何人一方财产的特性。可是，针对该一部分注资，离婚时房屋使用权人理应给予另一方适度的赔偿。

拆迁房离婚过户在哪儿申请办理

近些年，我国离婚率展现增长的趋势，由离婚而造成的房地产过户难题也愈来愈多。夫妻彼此离婚牵扯房地产过户，可由彼此申请办理备案，就拆迁房资产达成一致协议书，随后到拆迁房所属本地的民政过户。

1.拆迁房的权资格证书;

2.自己的身份证原件也有离婚证;

3.离婚的协议书或是起效的人民法院离婚判决、离婚民事调解书;

4.原拆迁房所有权证应附的房屋申请表、也有拆迁房的平面设计图二份;

5.购买拆迁房时的房产契税完税凭证或是减的凭据;

6.有的状况还需要人民法院出个实行函。

总得来说，夫妻彼此离婚牵扯房地产过户，可由彼此申请办理备案，就拆迁房资产达成一致协议书，随后到拆迁房所属本地的民政过户。也有在申请办理拆迁房过户时，好了解一下拆迁房过户的一些流程，那样才可以迅速的申请办理到拆迁房过户。