一、以便整体利益

不知道大家针对小产权房的了解多深?你知不知道它一般 全是由村民委员会修建的?一般来说，开发设计小产权房务必创建在整体利益的基本上，假如仅仅以便牟取个人得失，那么，这类小产权房将难以长时间具有。

因而，大家在购买小产权房的情况下，也是很必须了解一下该小产权房的修建是不是获得了村民委员会的愿意。在以便整体利益的前提条件上，房地产商建设小产权房还务必先获得本地村民委员会的愿意，并签订合同，假如未获得本地村民委员会愿意，就擅自开发设计，那么就等待被拆卸吧。

二、同一村团体內部出让

小产权房尽管也在销售市场上交易商品流通，可是，它和一般商住楼不一样，它通常全是只容许在同一村团体內部开展出让商品流通，假如将小产权房卖给该地团体之外的人，尤其是城镇户口的人，那么就算签了买房合同，也是失效的。

三、已成规模化

假如买房者你非得购买小产权房得话，那么就一定要记住了，最好是买已成规模化的小产权房。依据“法不责众”的标准，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就没法随便拆卸了，不然便会导致社会发展焦虑，因此 ，买小产权房最好是买已成规模化的，别买独立的房子。

四、得到 有关部门准许

尽管，小产权房的交易交易通常全是不会受到国家有关相关法律法规确保的，并且，在一般 状况下，小产权房是不允许售卖给该地团体之外的工作人员的，但假如得到 了有关部门的准许，那么该买房合同就合理了，自然这类状况较为独特，难以在现实生活中很多存有。

五、不影响本地城市规划建设

大家在购买小产权房的情况下，一定要留意这个问题：所购买的小产权房不可以影响本地城市规划建设。现阶段，伴随着城镇化建设的迅速发展趋势，很多乡村都遭遇这动迁的难题，假如你需要买小产权房，最好是先了解一下本地的城市规划建设，不在影响本地城市规划建设的前提条件下，谨慎购买小产权房。