办理房屋继承过户备案的流程有什么?
来源：房产超市网
2020年06月23日 11:30:00
办理房屋继承过户备案的流程有什么?
办理房屋遗产继承办理手续务必历经房屋评定、继承公证、申请办理产权备案等办理全过程。凡领到《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合理合法继承者就可以申请办理办理该房屋继承备案。实际以下：
1、房屋评估
最先务必根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、房龄等关键要素,做出技术专业的价格剖析和房价评定,定下精确的物业管理总市值价格。
2、继承公证
申请者理应到房屋所在城市的公证机关办理继承公证,领到继承公证书。在办理公正时,务必出示房屋权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承者名册证实,及其原房屋权属人立有的遗书(若有遗书),亦应递交遗书正本。若一部分合理合法继承者同意舍弃遗产继承,务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、房屋测绘
申请者须到房地产业测绘单位申请办理办理房屋总面积测绘或转绘办理手续,领到测绘成效或是图下,便于办理产权登记。
4、承继备案
申请者持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证实到房地产业交易管理中心申请办理承继登记。填好《房地产产权登记申请书》,并提交所述材料后,审理案件工作人员将揽收立案侦查审理,并签发回执表。待一切材料审批后,即派发已变更权属人的房产证明。
5、提交其他材料
如涉及到该房屋权属等事宜是民事判决、判决或调处的,务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房屋经现场测绘,发觉早已改造或存有违反规定建设的,务必递交整体规划单位的报备建设审批书或解决决定书。
房屋产权承继过户需要考虑被继承人早已过世的标准，以后才可以办理开展过户。继承者在承继的情况下能够就一切疑惑向本地产交易管理中心开展资询。