买二手房贷款下不去算违约吗
第一、如果是因为政府政策变化造成 的哪个贷款不可以根据的，因为不属于彼此的过失，那么双方都无需担负违约义务。
第二、可是假如因为购房者本身的难题导致贷款不可以根据的，就归属于购房者违约，这一本身难题可能是因为贷款人他自身的个人征信不太好，例如上信用黑名单，或是他的薪资，它不能还款贷款，也会造成 银行禁止哪个贷款。
第三、假如因为出售本身的难题导致的贷款不可以根据，就归属于出售人违约这状况有，可是较为少。此外假如彼此对这一贷款不可以根据，在合同书上边有此外承诺的，依据这一法律法规的要求，是由合同书的承诺来解决，便是以外的事宜。
申请办理二手房贷款的常见问题
1、购房者的个人征信报告也是银行审核贷款的关键核查标准，由于个人征信报告反映个人征信，能够看得出贷款人是不是有优良的还贷习惯性，要不然即使你的收益再多，个人征信却很差，银行也是不容易给你下款的。因此，有买房方案的购房者最好是维持个人征信报告优良，例如准时还个人信用、立即缴纳生活费等。
2、近些年，二手房交易纠纷案件难题司空见惯，在其中以房屋产权模糊不清占多数。因此，买二手房时，购房者要明确房屋产权是不是确立，千万不要买这些沒有房产证或不动产证的房屋，如拆迁房、拆迁安置房、小产权房等，要了解房产证或不动产证是证实房子所属的关键有效证件，在二手房交易全过程中假如这种有效证件不齐备是没法得到 银行贷款的。
3、挑选好合适自身的贷款还款方式。银行贷款还款方式关键分成等额本息还款还款法和等额本金还款二种方法。前面一种合适老师、国家公务员等收益平稳的工薪族;后面一种合适早期能够担负很大还贷工作压力的贷款群体。
4、贷款银行的挑选。各商业服务银行服务项目特点各有不同，贷款种类也有一定的区别。若贷款人挑选普遍的房贷商品，就需要综合性各银行营业网点总数、还贷的便捷水平和工资发放银行等标准来挑选。