是的。购房合同写的到底是谁房产证上的名字就务必到底是谁。倘若想两个人现有房地产得话，就需要申请办理现有产权证，证实房地产的相互所属。可是彼此最好是约定好分别的认缴出资额或所占市场份额，那样在出现纠纷案件时才可以开展有效的切分。

签署购房合同要注意什么

1、产权证要齐备。产权证包含《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。在其中销售许可证的正本要在楼盘销售当场悬架，土地使用权证有一个备注名称页，若开发商有开发设计贷款，那么在土地使用权证证上面有标明。

2、在签购房合同时要注明拿房时间、试压、接电源、换气等难题，除此之外，也要确立彼此的合同违约责任。按照规定搬入70%以上才可以启用天然气，以前开发商要完全免费出示液化石油气灌。

3、在开发商《补充协议》中的有关规章要求，若开发商推迟交，则要按每天千分之一付款合同违约金给小区业主，且合同违约金赔付总金额以房款5%为限，如开发商仍不可以交房，小区业主只退还已交的本钱。

4、总面积和差别明确。买房者能够依照合同书中第二种处理方法开展解决，即明确一个偏差占比，但正负极不可以超出3%，若超出此占比的购房者能够挑选退房流程，开发商要退回房款及其贷款利息。

5、付款方法与限期。一次性付款的，能够和开发商商议预埋5%上下的房款，在宣布拿房以后在付款，若金融机构贷款没在约定時间内付款的，依照合同书约定，付款相对总数的合同违约金，因此最好是将時间约定的更为充足一些。