一定要贷款结清后才可以取得房产证吗
来源：房产超市网
2020年06月22日 10:09:00
一定要贷款结清后才可以取得房产证吗
无需直到贷款结清，一般购房者在根据银行按揭贷款贷款买房时，要与银行签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等有关资格证书办理结束后，房管所单位再对该房屋开展登记办理备案，设置抵押权。因而，买房者需要到房管局办理标出抵押事宜的《房屋他项权证》，随后把《房屋他项权证》放到银行，就可以取得房产证了，可是房产证上面备注名称贷款并未结清的状况。
房屋他项权证定义
房屋他项权证指在项证权利登记后，由房管所单位签发、由抵押权人拥有的权利资格证书。
房屋他项权证的內容
房屋他项权证內容：注明项证权利人、权利类型(如典权、抵押权等)、权利范畴(项证权利的房屋范畴)、权利使用价值(项证权利的契载价格)、权利续存期内(契载限期)、销户时间(项证权利消退的时间)，而且在他项权证书也标明这种內容。
房屋他项权证办理
他项权证是等产权人的产权证办理出来后取得房管局办理抵押后的物质。
1、填好申请表格。最先办理人需要到本地的房屋产权登记行政机关处领到房屋他项权证的申请表格，并依据申请表格中的有关规定开展填好。
2、到银行审核和拿合同书。填好完房屋他项权证申请表格以后，到贷款的银行开展盖公章，盖完章以后，银行会将房屋的抵押合同书和借款协议交到办理人。
3、登记。办理人带上盖好章的申请报告，及其：有关合同书、房屋价值分析汇报、抵押人婚姻证明、身份证件、房屋产权证、国土資源应用所有权证等材料，到本地的房屋产权登记行政机关办理抵押登记办理手续。
4、审批材料。房屋产权登记行政机关的工作员会对办理人所递交的材料开展核查与核查。
5、派发他项权证。
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