所属本人，70年产权仅仅说土地使用权证限为70年。70年期满后，这个问题现阶段国家尚沒有做出确立的法案，有一种叫法是期满后补缴土地出让再次应用，但沒有实际补缴方法及其要求。

最开始一批农田大约要到2050年上下才期满大家也有较长的時间来考虑到这个问题，因而大家无须过度担忧。法律规定：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设商业用地所有权续签及农田上的房子以及他房产所属】住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续签。

普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续签，按照法律法规申请办理。该农田上的房子以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。

70年产权房啥意思

70年产权是历经多方面论述过的。指建筑物产权的所属期限，包含：民用型住宅建筑、商业工程建筑、工业级工程建筑，一般民用型住宅建筑所有权期限为70年。

1、一般说的使用年限70年是指居住用地的使用年限，它是土地交易全过程中明确的(商住用地40年、综合用地50年、居住用地70年、工业土地50年)。事实上，商住楼的农田具体使用年限非常少有70年的，绝大多数在30-六十年上下。

2、由于使用年限是以国家转让时刚开始测算，再加开发进度，最短也得1-2年，到你手上使用年限就不上70了，假如房地产商再推积一段时间或是饱经转让就更短了，更何况居民楼的设计方案使用年限是50年力度，房子做到设计方案使用年限便不可以再用了。

3、70年后，国家有权利取回农田移作它用，但务必对你的房子开展赔偿。自然你也能够根据补缴土地出让，再次具有土地使用权证。

4、在我国法律法规中，“土地使用权证”与“房子产权”是2个不一样的定义，土地使用权证转让的最大期限是：住宅用地70年，70年农田应用满期后，农田并入国有，地面上房屋建筑依然归属于小区业主全部。假如再度申请办理土地使用权证，则应当依据那时候的土地价格水准，补交土地出让。