不动产权证的內容要如何判断
来源：房产超市网
2020年06月22日 15:59:00
不动产权证的內容要如何判断
1、看权利人和现有状况
不动产证把原先房产证上房屋任何人分成权利人和现有状况两栏，假如你一直在买二手房时发觉权利人里有多的人，现有状况里说明相互有着，那一定要注意了，出现这类状况，购房办产权过户时一定要让全部相互任何人在场签名，假如少一个人签名，卖家后悔莫及都能够在交易后把房屋讨回。
提示：假如说明独立全部，但房子归属于结婚后购买，也尽可能规定夫妻双方都在场签名，避免购房后出现意外产生。
2、看房产模块号
房产模块号是增加的內容，很类似大家的身份证号码，每件房子都是有单一的身份号码，因此我们在交易房屋时能够去有关的单位查寻产权所属，避免出现“一房多卖”，还可以查询可否能申请办理产权过户。
提示：有关房产模块号的查寻，仅有被告方、国家相关部门、交易利害关系人可查寻。
3、看权利种类和权利特性
哪些的房子给要多少钱也不可以买？比如：抵押、被查封、商住楼、小产权、土地属性是划转的、没满五年的保障性住房这些种类，由于这种类房子交易后很有异议，有一些还没法申请办理产权。
在不动产权证上面有一栏是“权利种类”和“权利特性”，会说明是国有土地权、团体土地权等。
提示：假如权利特性说明“划转”的房子，在产权过户时需要缴纳土地出让!这一点一定要和卖家融洽好，究竟谁承担一大笔钱。若权利特性说明“转让”，土地出让不需要缴纳，由于是靠谱的。
不动产权证与房产证的差别
1、不动产权证是将房屋所有权资格证书与土地使用权证证二证合一，记述和备案的內容更为详尽，资格证书里除开权利人、现有状况、位于部位等內容外，还提升了镭射激光区、房产模块号、应用限期等內容。
2、不动产权证对使用年限(土地使用权证和海域使用权)开展了明文规定，而以前的房产证对农田使用年限和房屋价格采用了避开心态。
相关知识
相关问答
-
不动产权书是房产证吗？不动产权证和房地产权证有什么区别？
3回答 -
房产证好还是不动产好?不动产权证取代房产证对房产是好还是坏?
3回答 -
40年不动产权证到期怎么办
2回答 -
什么叫不动产权证?与房产证的区别是什么?
3回答