物业费有哪些用途？物业费用过高该怎么办？
目前在建的住房在交房之后都需要业主缴纳物业费的，而物业费一些情况下是依照一季度或是按年以来扣除，实际的扣除方法能够 和物业管理企业开展商议，可是物业管理企业在扣除了物业费以后，就需要给业主出示相对的物业管理服务项目，那么从总体上，物业费有哪些用途？小区物业费太高该怎么办？
物业费有哪些用途？
1、使房子具备升值的作用
不但是车辆需要维护保养，房屋也是需要维护保养的，而房子开展维护保养的前提条件便是业主务必要缴纳物业费，这时就不容易出现电梯坏了没有人修，小区野草满地没有人管理方法的状况，管理方法恰当的小区当然会出现升值乃至增值的作用，假如业主不交物业费得话，房子掉价百分之十，买房者就需要损害百分之五，而增值百分之十，便是纯利润百分之五，因此 缴纳物业费针对房子维持会造成非常大的影响。
2、确保定居质量
针对买房者而言，都期待自身的房子定居起來能更为舒服，可是这前提条件就需要业主都缴纳物业费，这时小区的园林绿化、社会治安、公共性机器设备的应用与管理方法等难题才会有些人管，当这种难题都解决好啦以后，定居质量当然就获得了确保。
小区物业费太高该怎么办？
1、减少物业费
当业主察觉自己所定居的小区物业费过高的情况下，或是是收费极为不科学的状况。能够 联络别的业主创立一个业主联合会，以联合会的为名规定物业公司出示收费许可证书和收费清单，假如物业公司回绝提供得话，一组是有支配权不缴纳物业费的，而且能够 向物管理局检举举报，由于物业管理企业收费不科学归属于违纪行为，要是能取出直接证据，能够 由业主交流会相互决定减少物业费。
2、提升物业管理水准
假如居民察觉自己小区的物业管理水准沒有做到其收费水准得话，也是能够 向物业管理会开展反映的，由业主联合会做为意味着和物业公司开展商业服务，规定其提升服务质量。物业公司的服务质量包含了大门口安保人员是不是二十四小时线上、小区物业管理电話是不是二十四小时有些人接通、小区环境卫生状况、消防通道门是不是阻塞、及其基本公用设施检修等状况。
3、拆换物业管理企业
尽管说购房的情况下物业管理企业是由房地产商。同意决定的，可是依据有关法律法规，小区发展趋势到一段时间以后，能够 根据业主联合会公布表述对物业公司的提出质疑，假如确实存有物业公司收费不科学的状况，业主联合会也是能够 面向全国招投标重新选择物业管理企业，在其中物业费的扣除状况需要由新的物业公司和业主联合会意味着再次商讨决定。
以上便是有关物业费有什么作用，小区物业费太高该怎么办的相关内容，假如察觉自己小区的物业管理费收费太高得话，能够 依据以上方式来开展处理的，最先能够 和物业公司开展商议，临时先不可以处理的状况下，能够 明确提出拆换物业管理企业的恳求，可是大家要留意的是一定要运用合理合法的方式来消费者维权。