拿房后多长时间能拿到房产证？什么状况办不上？
大部分购房者认为自身购买房屋以后就可以马上拿到房屋的房产证，如果是购买新房子得话，购房者认为要是房屋完成了交付，自身就能拿到房产证了，实际上拿房产证的時间和购房者所感的是不一样的，针对拿房产证的時间也是有要求的，那么拿房后多长时间能拿到房产证？什么状况办不上房产证？
拿房后多长时间能拿到房产证？
假如买房合同针对申请办理房产证有时间承诺得话，一般合同书承诺90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。假如买房合同里沒有承诺办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规：如果是预售房，从拿房的应用之日那一天算起，90天中间开发商一定要申请办理好房产证；如果是期房，从合同书的签订生效日90日就需要申请办理好房产证了。
什么状况办不上房产证？
假如开发商获得五证，但开发商已经将该房屋抵押给了他人，另外售卖该房屋。这类状况下购房者也是办不上房产证的。假如开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，购房者不要说申请办理房产证，乃至连居留权也没有。
2、违反规定建房子
购房者在购房的情况下就应当先清查清晰，开发商要想在房地产业上市场销售商住楼，务必获得五证一书。一些开发商以便利益最大化，还会继续私改住宅小区全体人员小区业主全部一部分的主要用途，开展违反规定建房子，假如购房者买来这类房屋，也是没法办房产证的。
3、购房者本身难题
针对购房者本身存有一些难题得话，也是会造成 在购房以后拿不上房产证的，例如购房者购房却沒有交清房屋有关税费，拿不上房产证；购房者授权委托别人或受权别人申请办理房屋产权证实却未出示有关委托证明的，拿不上房产证；购房者申请办理产权有关证实出示不充足的，拿不上房产证。
4、房屋管理方法单位的原因
除开开发商和购房者的原因以外，因为一些别的要素也会造成 购房者拿不上房产证，例如房屋管理方法单位有时候也会推迟申请办理产权产权过户的時间，关键是在精确测量、办理流程上的速率很慢。碰到这类状况，购房者需向其上级领导主管机构提出质疑，假如对其回应觉得不满意或是沒有作用得话，可依规向人民检察院提到行政诉讼法，这归属于行政单位的不当作个人行为。
以上便是有关拿房后多长时间能拿到房产证，及其什么状况办不上房产证的相关内容，房产证针对购房者而言是很重要的，因此购房者都很关注自身所购买的房屋何时才能够拿到房产证，因为在购买房屋的全过程中存有许多 风险性，购房者要想圆满拿到房产证得话，就可以在买房合同中对拿房产证的時间开展表明。