房屋验房常见问题？新房子验房的流程是如何的？
买来房子的小区业主应当都了解，新房子验房是一件比较简单可是又十分繁杂的事儿，因此验房工作交接的情况下都务必要认真仔细的工程验收，接下去大家就来为大家介绍一下房屋验房常见问题及其新房子验房的流程是如何的呢？一起来了解一下吧。
一、房屋验房常见问题
验房常见问题1、检查房屋总面积
（1）房屋总面积与合同签订总面积
在拿房验房时需要对房子的总面积开展核查，虽然房地产业单位早已开展具体精确测量，可是有标准得话最好是请别的单位开展二次审查。由于房地产商请的监察部门的审查結果不一定精确。
对外开放商出示的检验总面积表仅有全部套内建筑面积和房屋公摊面积数量，无清单的实际总面积。以便纠纷案件产生，在拿房验房是，要开展室内面积换算和房屋公摊面积测算。由于许多房地产商会在房屋公摊面积上投机取巧，因此需要对公共性一部分开展用心的测算和审查。
验房常见问题2、检查房屋楼高
房屋的楼高能够自身带米尺开展精确测量，看一下房屋的具体高宽比是不是与合同书上的一致，并走好记录。另外把一些工程验收房子的数据信息和难题写在物业管理公司出示的纸型上。
验房常见问题3、检查房屋防潮止漏
（1）止漏难题
房屋的墙面路面渗漏状况，查看餐厅厨房、洗手间（墙顶、墙体），生活阳台的顶端和管路插口是不是漏水。注意洗手间顶篷有没有漆料掉下来或长黄曲霉菌。
（2）排水管道状况
洗手间坐便器浴盆、餐厅厨房、生活阳台、洗手台等排水状况，达标的路面不需有存水存有，因防臭地漏是处，但毛胚房防臭地漏周边空出了一定的中后期铺设路面的高宽比。
（3）防潮难题
在厕、卫加水（约高50px），二十四小时之后查询另一家厕卫的天花吊顶。工程验收防潮的方法是：自来水细沙浆做一个槛堵着厕卫的大门口，随后再拿一塑胶袋罩着污水处理／水部位，再多方面捆实，随后在厕卫加水，浅浅的就可以了（约高50px）。随后约好楼底下的小区业主在二十四小时后查询其家厕卫的天花吊顶。
验房常见问题4、检查墙面路面墙面空鼓难题
房子在建造时将会会出现墙面和路面的墙面空鼓，那样使用期不长。检测方式：左手会小锤轻拍，听见空荡荡的响声便是墙面空鼓，针对墙面空鼓的状况，找无奈工作人员尽早修补。不然在室内装修中会非常容易打爆混凝土楼板，防碍邻里和睦。墙面路面缝隙，看墙面路面平面度，是不是有水渍，如墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽早查清原因。
生活阳台缝隙风险大。墙面的缝隙并不是构造缝隙，危险因素并不大。房屋的构造难题常出现在阳台，生活阳台的相接处有缝隙，很有可能是生活阳台破裂的前兆，一定要马上通告有关企业。
验房常见问题5、检查电气设备是不是通畅
扯断总闸看分开，扯断总闸后看室内是不是彻底关闭电源，各自检查每个吸合是不是良好控制各支系路线。最好用万用表测量每个强电弱电是不是通畅。还记得打开电话、电视机的路线插口，用劲拉一拉，看一下电源插座的坚固水平，看是不是虚设。
验房常见问题6、检查窗门是不是灵便及其隔音降噪
试一下窗门打开是不是灵便，估测门与门边框、窗与窗子的各边中间是不是平行面，合上窗门用心听隔音降噪实际效果，另外也了解了他们的密封性水平。
二、新房子验房的流程是如何的
1、检查墙面
检查墙面的触碰线，是不是防水腻子，能够带瓶纯净水，往墙壁洒水，用力去摸，看手里是不是有沙浆，沒有得话证实墙面的耐水腻子粉达标。
2、检查房顶
检查房顶和墙面的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要先加粉刷石膏找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。
3、检查路面
大量检查完，就刚开始检查关键点了。每一个房子的建筑工程施工企业不一样，品质和设计方案层面也各有不同，工程监理的专业能力在这种层面就具有了很显著的作用。细节很重要哦，许多地区是大家看不见的，或者中后期室内装修放置家俱会出现难题的。
4、检查窗门
检查窗门的抗压强度，及其门窗制作坚固是否。
5、检查电源电路
检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房屋中电源插座和电源开关设定的是不是有效，使用方便。
6、检查水道
水道主要是反映餐厅厨房、洗手间中。洗手间中一般状况是两个防臭地漏、一个座便下水管道、一个浴盆下水管道、一个洗脸盆的下水管道，看设定是不是有效，再依据自己装修房子的需要来决定是不是可更改，但实际更新改造的计划方案就需要听权威专家的建议了。
7、验防潮
自来水细沙浆做一个槛堵着厕卫的大门口，随后再拿一塑胶袋罩着污水处理／水部位，再多方面捆实，随后在厕卫加水，浅浅的就可以了（超过2cm）。随后约好楼底下的物业管理和小区业主在二十四小时后查询其家厕卫的天花吊顶有没有渗漏。
8、验管路
这儿特指的管路，指的是排水管道／污管路。犹其是生活阳台这类的污水口，工程验收时，事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口。看一下水是否顺利地溜走。为何要工程验收这个呢，由于在建筑施工时，有一些职工在清理时通常会“偷”这一工。把一些混凝土渣倒进排水管道溜走，假如这种混凝土较粘得话，便会在弯管处阻塞，导致排水管道艰难。
上边便是今日给大家详细介绍的相关房屋验房常见问题及其新房子验房的流程是如何的所有专业知识，根据本文，大家针对验房的有关专业知识有一定的掌握了吧，假如还想掌握有关的专业知识，能够再次关心大家的网址哦。