销售不动产是不是征收所得税？不动产营业税的计税依据
企业或本人市场销售或出让其购买的不动产，以所有收益减掉不动产购买现价后的账户余额为营业额。差值征收营业税，务必凭合乎国务院税收主管机构相关要求的合理合法合理凭据扣除。下边我也为大家讲下销售不动产是不是征收所得税？销售不动产营业税的计税依据是啥？
销售不动产是不是征收所得税
1.不动产的市场销售尽管在理论上归属于货物销售的范畴，但充分考虑不动产的所得税具备独特性，故不征收所得税，而征收营业税和土增。市场销售房子，属房地产业结转范畴，市场销售时计入别的经营收入，现价做为别的业务流程成本费，净利润缴纳企业所得税。
2.若市场销售的物件归属于公司公司固资文件目录所列货品；是公司按固资管理方法，并确以应用过的货品；而且市场销售价格不超过其固定资产原值的货品。另外合乎所述三个标准的就可以免征收所得税。在其中一个标准不符就归属于“应纳税额固资”，就依照4％减班半征收所得税。
销售不动产营业税的计税依据是啥
1.营业税中销售不动产的计税依据：足额缴税计税依据经营者的营业额为经营者出示应税服务、出让无形资产摊销或是销售不动产扣除的所有合同款和价外费用；现行政策另有要求的以外。价外费用，包含扣除的服务费、补助、股票基金、集资费、退还盈利、奖赏费、合同违约金、税款滞纳金、延期付款贷款利息、快递代收货款项、代垫账款、逾期利息以及他各种各样特性的价外收费标准。
2.视同销售计税依据：企业和本人将不动产无尝赠予其他企业或是本人，其营业额按本销售不动产时连在不动产所占农田的所有权一并出让，营业额为具体获得的收益；竞拍不动产，营业额为具体获得的收益；销售不动产并承担室内装修，营业额为具体获得的所有收益；承包土地人得到的房屋建筑等农田附属物赔偿，营业额为具体遭受赔偿费。
计税依据是测算应纳税所得额的依据，征税对象量的主要表现。在征收率不会改变的状况下，计税依据的金额同应纳税所得额成正比例，计税依据的金额越多，应纳税所得额也越大。所述文章内容讲的便是有关销售不动产是不是征收所得税和销售不动产营业税的计税依据是啥的內容，期待能给有需要的人出示协助。