沒有房产证的房子能够卖吗？什么状况归属于暂时没有获得房产证
买房子得话大家要留意下实际的办理流程，尤其是房产证的办理，只能办理了房产证才可以确保房子是自身的，确保房子的任何人是自身。那么沒有房产证的房子能够卖吗?什么状况归属于暂时没有获得房产证?大家来掌握一下。
沒有房产证的房子能够卖吗?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条要求，未依规备案领到所有权资格证书的房地产业不可出让。房子自身产权所有权存有缺陷，亦或违反规定违反规定，针对这类不可以办理房产证的房子，自身也不受法律法规维护。因此，没法办理房产证的房子不可以开展房产买卖交易。
什么状况归属于暂时没有获得房产证?
1、“暂时没有获得”，这儿就是指在房子交易全过程中，由于流程、办理手续等原因而不是违反规定违反规定等原因临时无法获得房产证，那样的房子是能够交易的。可是，真实走交易流程还需要直到房产证下达以后。
2、那么，暂时没有获得房产证的房子能卖吗?暂时没有获得房产证的房子可卖。能够先签署购买协议书，必需时能够开展公正，直到房产证下达以后再开展交易。
3、打个比方：张某的房子买来很多年，购房款早已所有结清，可是由于房地产商的原因到现在沒有办理好房产证。
之后张某要去别的城市工作中，决定将房屋出售朋友徐某。由于沒有房产证，不可以交易产权过户，张某与徐某先授权委托刑事辩护律师拟定了购房协议书，承诺协议书价格及其合同违约金，并确立注明：本协议书自卖家获得房产证之时起效，并于获得房产证后一个月内受理产权产权过户。
4、沒有房产证的房子不可以进到交易产权过户流程，就算先公正后产权过户也是存有一定风险性的，买家假如务必选用这类方式 ，不建议付款超大金额订金，防止交易风险性。总而言之，沒有房产证就不可以进到交易流程，发售交易需要取得房产证以后才可以开展。
房子只能有着了房产证才可以开展发售交易，在办理情况下大家要留意实际的办理方式 ，能够先准备好自身的原材料以后再开展办理。以上便是有关“沒有房产证的房子能够卖吗?什么状况归属于暂时没有获得房产证?”的有关详细介绍，期待帮到大家。