个人公积金买房贷款如何贷
1、提交申请：假如需要应用公积金贷款购房，那么最先就需要去本地的个人公积金管理处明确提出贷款的申请办理，提交申请以后，还需要把贷款需要的材料准备好。
2、管理中心评审：当个人公积金管理处那里收到了借款人的申请办理以后，会对借款人的资质、贷款信用额度、贷款限期、贷款材料等信息内容开展审批，并得出建议。
3、资信调查：直到个人公积金管理处的基本审批进行以后，承担协办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信评估开展调研。实际上也就是查寻贷款人的个人征信报告状况，在调研结束后，贷款银行会明确提出建议，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送相关工作人员审核，可是这里大家要留意，假如大家的个人征信状况不太好，就会有将会会被银行不给贷款。
4、签署借款协议：当贷款人在银行那里的审核通过了以后，银行便会通告贷款人签署贷款合同书，这时，借款人只需依照要求時间带上身份证件、户口薄、银行账户等贷款材料，前去协办银行申请办理借款协议签署办理手续。
5、申请办理商业保险及抵押登记：在贷款的合同签订了以后，贷款人还需要去申请办理商业保险和抵押登记，而且在申请办理的情况下造成的有关花费全是有贷款人自身付款的，抵押备案要去本地的不动产权管理中心申请办理，住房是80元/套的收费标准价格。
6、贷款划转：直到银行把抵押备案的办理手续办理以后，而且贷款合同书也早已起效，那么银行就会按合同书承诺时间将贷款转到借款人与房屋出售人相互特定的帐户，并将下款对账单寄赠给借款人。
公积金贷款要留意什么难题
1、信用卡消费6个月未还：如今很多人都非常喜欢应用透支卡，可是信用卡消费了以后也是需要去还贷的，可是有许多 的人到还贷的情况下却还不掏钱来，造成 贷款逾期一拖再拖将会就拖了大半年以上。而有些人是由于有长期性无需的透支卡造成了信用卡年费、卡费未还，导致了贷款逾期做到大半年以上。但无论是哪些的状况要是是这样子的贷款逾期被纪录到个人征信报告中，不良影响全是十分比较严重的。
2、有贷款贷款逾期24期以上：很许多 的人到平常急需用钱的情况下就会去贷款来减轻自身的经济发展工作压力，可是假如买房者以前有贷款纪录，且经历一笔贷款长达24期贷款未还的纪录，那也是不太可能申请办理获得公积金贷款的。