北京市首套房首付占比多少钱
新房子商业服务贷款房贷首付比例是三成，即30%，申请办理个人公积金贷款得话，总面积在90㎡及下列的房屋的个人公积金贷款房贷首付比例不可小于20%，90㎡以上的住房个人公积金贷款首付占比不可小于30%。
北京市购房新政策
1、限购房政策：对已有着1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京军队现役军官和服役武警部队家庭、拥有合理《北京市工作居住证》的家庭，相同)、拥有本市合理临时居住证在本市没有着住房且持续五年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭，限购政策1套住房(含在建产品住房和二手住房)。因而，外省人北京只有购买一套住房。
2、停销现行政策：对已有着2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有着1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、没法出示本市合理临时居住证和持续五年(含)以上在本市缴纳社保或个税缴纳证实的非本市户籍居民家庭，中止在本市向其房屋出售。
3、二套房首付最新政策：最新政策要求，各金融企业和北京市住房个人公积金管理处对贷款购买第二套住房的家庭，要进一步实行“首付占比不少于60%，贷款年利率不少于基准年利率的1.1倍”的现行政策。
北京市买房条件
1、京籍家庭购房条件：对早已有着一套住房的户籍居民家庭，对拥有合理临时居住证，在本市沒有住房的购房者，且持续五年缴纳社保货个税的非本市户籍家庭，限购政策一套住房;
对有着两个及以上住房的本市户籍家庭，有着一套及以上住房的非本市户籍家庭，及其没法出示本市临时居住证、持续五年以上缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭，中止在本市向其房屋出售;
己婚京籍家庭(密云以外)北京市户籍的己婚家庭，数最多购买2套住房，在京没房的可购买两个住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身男女京籍家庭(密云以外)北京市户籍的单身男女家庭，包含单身、离婚、离异，在京没房的，可购买1套住房。
密云京籍家庭购买密云住房，在合乎本市限购房政策的前提条件下，还需要考虑以下标准之一，可在密云购买一套住房：①已有1套住房、落户口密云三年(含)以上的京籍家庭②已有1套住房、近三年在成都市持续个人社保或个人所得税的京籍家庭。③京籍没房家庭。
2、非京籍家庭购房条件：大致而言有两个方式，可申请办理工作居住证，拥有合理《北京市工作居住证》的家庭限购房政策与京籍家庭是一样的。沒有工作居住证的家庭，需要持续五年在京缴纳个人社保或个人所得税且有暂住证，则能够在京有一套住房。在成都市购买住房，还务必合乎近三年在密云持续缴纳个人社保或个人所得税的规定。