新房验房收房常见问题是啥
1、电源插座、灯、路线的检测，它是归属于装修隐蔽工程之一，常常出难题，并且十分的难修，在拿房时一定要所有接电源，看下有没有哪家灯是坏的，而且也要带上试电笔，每一个电源插座必须试一下是不是有效。
2、自来水管、自来水龙头，主要是看一下水管道哪儿有没有渗水，及其自来水龙头有没有安裝及时或是毁坏，这一也务必试压检测，非常要留意角落里。
3、门、窗子，这也是收房需要检测的重中之重，主要是看夹层玻璃有没有伤疤，窗纱有没有毁坏，门是不是鲜艳，还有一个重中之重是开窗通风和开关门时候不容易对墙面导致毁坏，它是十分普遍的难题。
4、生活阳台，最先需看生活阳台的布局，例如有没有防臭地漏，防臭地漏置放的部位是否理想化，有没有晒衣架等。
5、查验房顶。一般来说，与屋子承重梁平行面的缝隙，属眼底下的质量通病，虽然有产品质量问题。
6、核查合同书，合同书上标明的设备、机器设备等是不是有忽略、知名品牌、总数是不是相符合;一般在这些方面，应当没有什么问题，可是的确要细心核查。
新房收房验房的流程是如何的
1、房地产商会根据快递公司或是包裹信件的方法邮递入住通知单。(快到买房合同承诺的拿房時间的情况下还记得查阅你的信函)
2、准备好入住通知单里边所提及的全部材料。
3、每日签到并核查小区业主的本人原材料。彼此确定收房流程。
4、小区业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项务必为正本)及其《房屋土地测绘技术报告书》，并由房地产商多方面表明。
5、交费。房地产商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定总面积偏差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等。
6、物业管理随同小区业主对新房做综合型工程验收。不太好可明确提出整改要求，并签书面形式整顿协议书。
7、领到锁匙门卡并签《住宅钥匙收到书》。
8、与物业管理公司签定物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。
9、签《入住交接单》，进行全部收房全过程。
但收房最关键的并不是“收”只是验!
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