卖房子需要什么手续？房子过户需要什么材料？
无论是买房，还是卖房子，全是十分关键的事儿，也是产生纠纷案件数最多的一个难题，因此我们在卖房子早期一定要搞好一定的课程，把详尽的专业知识掌握一遍，那样能够 防止一些纠纷案件的产生，那么，卖房子需要申请办理哪些手续呢？针对房子过户的情况下需要有什么材料的呢？来了解一下吧。
卖房子需要什么手续
1．寻找到顾客后要立即签署买卖协议，使彼此的交易个人行为有法律规定。以后要提前准备夫妻彼此的身份证件和户口簿、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房子所在城市房子交易所提交申请。
2．如买卖方归属于共有权利人，务必出示共有权利人愿意售卖证实以及共有权利人签字盖章。而且夫妻二人都务必到场。带著夫妻彼此身份证件，户口簿，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》材料到交易所排长队等候解决，立契产权过户时交易夫妻彼此必须到场。
3．接下去只需要卖家缴纳税费就可以。例如交易手续费、个税、土增、使用权评估费等。
房子过户需要什么材料
（一）卖家：
其夫妻彼此（或其他共许多人）身份证原件、户口簿正本、《房子权证》正本、夫妻彼此（或其他共许多人）方章各一个、结婚证书、单身确认（离婚证书或离婚判决书）正本。
（二）买家：
需身份证原件、户口簿正本、章（正方形章）一个。
（三）申请办理流程：
1．要彼此签署《房子买卖合同》及《委托书》；
3．要彼此到公证机关申请办理公正；
4．要将以上所需材料交给企业信息站；
5．要企业出具揽收单及收款凭证；
6．要由点评企业出示点评阐述；
7．由企业外联部申请办理完测绘工程及手续后，彼此到房地产管理单位签名；
8．当获得房地产管理单位揽收收条后，买家将首付款交给卖家；
9．由约好方缴清产权过户需要的相关花费后，买家结清剩下的购房款；
11．彼此凭收款凭证到企业财务处领回来分别交到的买房担保金及订金。
上边便是卖房子需要什么手续，房子过户需要什么材料的专业知识就跟大家说到这儿了，根据本文，针对房子过户的相关内容也掌握许多 了吧，我们在交易房子的前提条件，务必要准备好有关的手续来开展申请办理，那样的话，我们在申请办理的全过程中便会非常简单了。期待以上的详细介绍能够 给大家产生协助。