申请办理二手房按揭贷款要提交什么资料
来源：房产超市网
2020年05月21日 18:07:00
申请办理二手房按揭贷款要提交什么资料
1、买卖双方提交的资料：买卖双方填好的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签署的《购房意向书》。
2、购房者(贷款人)提交的资料：个人收入证明(企业个人收入证明，并可挑选提供资金证明、商业票据、别的房地产业证实以及他个人收入证明);身份证件和户口本及婚姻情况证实;直系亲属身份证件;若购房者为公司法人的，须提供公司法人企业营业执照、法人代表证明文件、企业章程、汇算清缴报告及最近财务报告和贷款证等相关有效证件资料;若购房者无房屋所在城市居民户口，除所述资料外，须提供临时居住证及房屋所在城市房地产业交易管理中心出具的证明材料。
3、房屋出售人提交的资料：房屋出售人(含共许多人)身份证件、户口本或受委托人公证委托书和身份证件;房屋共许多人愿意售卖的书面形式文档;所卖房屋的产权证明材料;若房屋已租赁，须提供租赁户的证明材料及愿意售卖的文档;若房屋出售人为因素公司法人，须提供合理的公司法人企业营业执照、法人代表证明文件等相关文档(若所出让房地产为国有财产，还须提供国有投资管理单位愿意出让的证明材料);
贷款申请办理程序流程
贷款申请办理及基本评定
办理手续和文档：1、交申请表格、卖家产权证(影印件)、买家个人收入证明及身份证件影印件(核查正本);2、房屋定价;3、交购房意向书(样本由律师所提供);
资料调研、贷款审批及贷款审理
办理手续和文档：1、调研及审核;2、基本回应(贷款额及期限);3、签买房抵押贷款合同书;4、申请办理受权委托书公证;5、预签保险单;
房屋及其抵押备案
办理手续和文档：买卖双方或授权委托律师所到房管局申请办理(带备产权证、身份证原件);
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