网编从有关新闻媒体获知，相关部门公布《关于预售产品房转让问题的决议》，清楚预订人购买的预售产品住宅理应在完工并得到房地产产权证后开展转让。那么，在该战略方针详尽实施后，预售房现行政策有什么新要求?买房住户要注意什么事宜呢?网编帮市民找到答案。

预售房现行政策有什么新要求

一是在4月27日前已购买预售产品住宅、已解决预售产品住宅預告申请注册，并已签署利益转让书(预售房转让协议书)的住户，应把握住在5月31日前到房地产解决单位解决预售产品住宅转让的預告申请注册乞求，六月份后，房地产解决单位已不审理相关乞求;

二是买房住户应确实推行相关部门管束产品住宅转让的决议，不必轻信单独中介听取意见调整利益转让书签定时间、虚情假意免去合同书等避开管束预售房转让战略方针的作法，这种作法将会给非法中介公司有隙可乘，引起合同书争吵，终归伤害本身的利益。

三是《决议》实施后，住户购买产品住宅时，应注意以下情况：

1.预售房就是指沒有完工，房地产商未得到大产证的房屋;期房就是指已完工，并且房地产商已得到大产证的房屋;二手房就是指业主已经得到流产证的房屋。

2.期房和现房，均要立即到售楼部，向房地产商以及信赖的地区代理购买，不必向“大马路”中介公司或别的预订人购买。

3.向中介或本人购买的只有是二手房，购买时要检查上级代理商是不是已得到流产证，凡未得到流产证的房屋是不可以购买的。

预售房现行政策的落实措施方式

一、设专业窗口专业工作人员承担市民资询。网编在今全国午举办的有关预售产品房转让难题新闻报道通报会上获知，以便遵照《关于预售产品房转让问题的决议》，近日，房地产資源局下达了《有关细心遵照实施该《决议》的通知。《通告》中强调，以便便捷市民开展各种各样有关办理手续的解决，城区房地产解决单位将创建专业窗口，机构工作人员，承担市民的战略方针资询，按标准立即审理4月27日前切合《决议》标准的预订产品住宅转让的預告申请注册。有关贷款逾期申请办理预订产品住宅转让預告申请注册的，房地产业工作人员应在严苛推行《决议》规定的一起，耐心搞好解說事宜。

《通告》中还清楚规定，对房产开发公司、经记公司以帮助预订人调整利益转让书签定时间等方式 ，避开《决议》的，应立即查处，并将在查处的公司违反规定情况给予公示公告，纳入房地产开发商及从业工作人员的诚实守信记述。

二、市民可以上外网购房了。在本次新闻报道通报会上，上海房地产解决单位的蔡顺明负责人详细介绍了《产品住宅预售合同网上存案及注册方法》自4月9日起开展实施至今的发展状况。

蔡负责人说明，市房地产解决单位研发的在网上备案实际操作经试工作中，各类功能按时完成，已经宣布工作中。众多市民可以历经房地产网站掌握上海有关新楼盘的售卖情况。如今，现有11个新楼盘新项目在网络上宣布公布，现有1500余套产品房供市民挑选。由于高新企业申报、相关一部分核查等各类事宜程序流程已理清，市房地产解决单位将慢慢加速开发设计企业上网节奏感，估算下个星期开展，上外网发售的新楼盘数量会大幅度加上。

蔡负责人仍在大会上说到，往后面每一个新楼盘开展预售时会在网络上开展預告，且开发设计公司都将举行一个庆典，这一庆典的开展意味着了公司对社会发展、对市场销售、对市民的一种承诺：保证在公平公正、公平公正的自然环境下，售卖新楼盘。

大家在房地产业项目投资时，一定要多掌握网编所说的预售房现行政策有什么新要求，那样才可以有更确立的买房方位啦。