不动产备案房产证要注意什么
近期，网编在相关材料上掌握到，17年，我国不动产注册规则已经全方位落地式。各城镇居民的房产证将相继换领成不动产证。那这两个有效证件有哪些差别呢?不动产备案房产证要注意什么?大家特想知道吧。
不动产备案房产证有哪些变化
一、特性不一样：不动产证是房产证和农田应用权资格证书的合二为一。
二、防电磁辐射标识：房产证沒有防电磁辐射标识，不动产证有防电磁辐射标识。
三、內容不一样：房产证外页仅中国人民共和国房子有着产权证，并无其他內容;房产证内容页內容包括房子拥有权人、现有状况、房子坐落于、注册時刻、房子特性、整体规划用途、房子状况和农田状况。
不动产证的外页除开中国人民共和国不动产所有权证外，在其右上方写有不动产注册当铺权、外地注册、被查封注册等注册种类;不动产证内容页标准了权力人、有效证件种类、证件号码、现有状况、权力人种类、注册原因、应用限期、得到价格(以万余元/平方米为企业)。
五、发证机构不一样：
房产证：发证机构是市(县)房地产业解决局(房地产解决局)或市(县)市人民政府。
不动产所有权证：动产抵押注册机构由县市级以上市人民政府依规判断的、所有出任不动产注册工作的一部分，如：“××县土壤资源局不动产注册用章”。
六、版别不一样：
房产证书仅一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版2个版别。单一版资格证书记述一个不动产模块上的不动产权力，而集成版资格证书记述同一权力人到同一注册管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权力。
七、花费不一样：
房产证要求那时候解决这种资格证书时，要按照土地面积、房地产总面积分离开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳二份制证成本费。不动产证测绘工程仅一次就可以了，制证的成本费也就收一次。
不动产备案房产证要注意什么
一、不动产注册流程(全国各地略有不同)
恳求-审理-审查-登簿(注册完成后，派发不动产权资格证书也许不动产注册证实)
二、有很多一套房，领好多个证?
不动产注册规则上按一个不动产模块签发一本不动产权资格证书，采用单一版版别。一个资格证书可以记述一个权力人到同一注册管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权力。
三、原来的房产证，一定要换为不动产所有权证吗?
并不是务必，坚持不懈“不会改变不更换”规则，权力不变化，簿证不更换，在依法办理修改、更改等注册工作时，慢慢更换为新的不动产注册簿证。
大家在看过所述的內容，能够获知不动产备案房产证要注意什么，不动产备案房产证还要依照需要来开展申请办理了。