美国的房地产税由地区政府征收，收益为地区政府全部。全美国房产税税率在1%~3%不一，沒有统一的税收标准，不一样的州、同一个州内不一样的县区有不一样的征收率。一般而言西边地区相对性低，东南部相对性高。有二点要素影响着房地产税，一是征收率，二是房子估值。估值由政府专业承担单位进行，并会将估值結果通告屋主。现阶段的房地产税免减现行政策只对于美国中国公民，与中国人不相干。

美国房产税税率多少钱?

财产税是依据政府对房子的评定乘于该地域的税额计算公式的。因此影响物业税有两个要素：一是征收率，二是房屋估价。在征收率同样的状况下，价格高，税款会大量。估值是依据近期的房地产业交易价格，随后依据一楼，土地面积，同样总面积或相近状况明确评定。政府评定仅用以付款物业税测算的基本，不可以做为房地产业交易的参照价格。政府的评定一般小于住宅销售市场的具体使用价值和交易价格。但因为土地价格上涨的热点地区，房价估值通常超出住宅价格;而在边远地区，住房价值高过农田使用价值。

每单估值結果将在缴纳物业税前通告小区业主，实际表明估值的使用价值，包含房子自身的使用价值，农田使用价值的总数等。假如房主不同意政府的估值，他将会会规定再次估值。此外，该地域的税款時间和頻率也不一样，费城每一年只接到一次，房地产评估局每一年11月向小区业主推送房产税表，小区业主务必在三月的第二年31支付美国加州的土地税2次付款，年代为10月15日;第二个是二月一号的第二年;在美国俄亥俄州，一年分成4次。

美国房产税税率是不是确实很高?

(1)美国房产税税率高，褔利和升值市场前景好。

每一年缴纳的财产税绝大多数用以资产所在地的基础设施建设建设教育。它是一种承担，可是是褔利。比如，在西雅图2017年的255万美金的房地产业交易中，2016年付款的财产税的32.05%分派给校区，公共图书馆分派了5.13%，新泽西州教育金占22.55%，即约60立即或间接性支助文化教育的百分数，不容置疑，这一坐落于西雅图柯克兰的普通高中能够被列入百强企业公办普通高中。因而，房产税大量，定居这里住户能够立即享有该地域的益处，地区的房地产业升值市场前景，产生量变到质变。

(2)使用期长，税款占比较低

如洛杉矶市的2个小区，一样的资产，设计风格，经营规模，年代，硬件配置都十分类似，那么约三十万美金就可以购到，如今的总市值约在一百万美金上下。在其中一个是在2020年市场销售的，此外一个是十年后完工的。直至物业税，你能发觉一个十分趣味的状况，刚售卖交易价格为102万美金，政府依据交易明确新的物业税评估值，将会在99-102万美金中间。韩国首尔房地产税为1.2%，因此A付款约12,000元物业税。B并未售卖，政府将以十年前的交易价格做为估值基准，本年度增减率小于每一年CPI(顾客cpi指数)变化，因而政府向B财产税评定将会只能50万美元，因此只需要付款6000美金的物业税。

如今，中国住户在国外购置房地产和香港移民的愈来愈多!而美国平稳的自然环境、比较发达的文化教育水准及优异的生活环境，已是国人看中的最好地址!因而很多人 都很关心起美国房产税税率了，那样在购置房地产的情况下才可以多一份掌握，期待大家今日的本文能够对你有一定的协助!也期待你可以不断关心大家!