根据新颁布的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》，房子交易纳税标准有一定的更改，非常是针对初次购房顾客，更能够 享有到税收减免现行政策，自然，必需前提条件是可以出示初次购房证实。

标准

1、法定年龄18周岁的本人;

2、采购90平米及下列普通住宅;

3、购房人现称下沒有独自一人或与他人一起采购的住宅(与父母一起购房买的、按照房改办战略方针采购的、历经继承析产或动迁安装获得的住宅亦算不上首套房住宅)。

前提条件要素

顾客务必在进到交易阶段前进行查看办理手续，最迟应该和办理证件外联单另外送到办理证件窗口。

申请办理周期时间

一般为七个工作日内

基础规定

1、第一次购房查看须由购房人自己明确提出请求。

2、请求人应如实申请相关情况，谎报、谎报的，理应承担从而造成的相关岗位职责。

3、在网上签合同的，凭购房合同书(包括商品房买卖合同书、商住楼售卖合同书和房地产业买卖协议)和有效身份证，到所购房屋所在城市的县区房地产业交易中心请求。

4、竞拍等其他方式购房的，凭相关购房确认公文和有效身份证到市房地产交易中心请求。

5、购房人现称底下与父母一起采购的住宅的，请求时还应出示户口等相关确认。

怎么办理

只能房管局可以查产权预约挂号档案资料，因此倘若开第一次购房确认应在房管局产权预约挂号一部分，房地产交易中心是申请办理房产买卖产权过户的。

第一次购房优惠战略方针：

1、本人第一次采购90平方米下列的普通住宅，享受房产契税利率下调到1%。

2、暂免征收合同印花税和土增。

3、贷款年利率的低限可扩张为贷款基准年利率的0.7倍，最少首付占比调节为20%。

4、本人住宅个人公积金贷款年利率，核心层年利率分离下降0.27个百分之。

5、本人将采购超出2年的普通住宅对外开放售卖的，本人不承担增值税。

6、免交本人采购普通住宅的住宅住院费，及其交易存量房的住宅出让服务费。