小编发觉，有的人在住房贷款的情况下，都会遇到各式各样的借货疑问，这儿小编给大伙产生个人住房借货实际操作流程，期待往后面对大伙有协助。

住宅贷款流程一：

上缴资询—>审理恳求—>贷前查寻—>借货审阅—>借货派发—>借货取回—>借货解决

住宅贷款流程二：

流程中各阶段简练表明

1、上缴资询、审理恳求、贷前查寻

(1)上缴资询经办人员向顾客上缴资询效命，资询內容包括：已开设的个人信房借货种类，总体目标、标准、信用额度、限期、年利率，还贷方法等情况。

(2)审理恳求借货人到向金融机构资询后，根据恳求填好《中国银行个体住宅借货请求书》明确提出借货恳求，并上缴下列材料：身份证件，当铺人夫妻关联原材料(单身需上缴有效原材料，借货人收益原材料，买房合同，首付凭证，保证人赞成贷款担保的书面报告及金融机构恳求上缴的其他相关材料。

(3)贷前查寻经办人员审理借货恳求后，对借货恳求人寄送的《请求书》和恳求上缴的材料的一致性，真实有效、有效性和合理合法开展查寻。历经贷前查寻，以切合借货标准，准备审批。

2、借货审阅

(1)经办人员行审阅管理权限内经办人员行银行信贷工作人员——银行信贷出任人——经办人员行出任人

(2)经办人员行审阅管理权限之外经办人员行审阅赞成——报上级领导行银行信贷审阅分配审阅经办人员工作人员经查寻后，在《中国银行个体住宅借货批阅表》注明情况并写成查询文档，并将借货审阅表及审阅材料交银行信贷一些出任人，银行信贷一些出任人到审阅表上签定审阅文档并交分行主抓银行行长在审阅表上鉴署审阅文档。跨越分行审阅管理权限的，经分行签定审阅文档后交上级领导行银行信贷审阅分配审阅。

住宅贷款流程三：

借货派发：签署合同书——解决抵(质)押预约挂号、财保、公正等办理手续——合同书成效后填各种凭证——借货人设立储蓄账号——解决借货划付办理手续。

(1)签署合同书借货审阅后，经办人员工作人员按不同样的借货用途和借货贷款担保方法恳求独立填与合同书、借货人被告方(借货人、抵(质)押人、保证人)与金融机构有权利签名人签署相关合同书。

(2)解决抵(质)押预约挂号、公正、设立借货人储蓄账号等相关办理手续，签署抵(质)押合同书及收妥抵(质)押物后，银行信贷一些应按抵(质)押物逐一预约挂号“抵(质)押物及所有权证预约挂号簿”一起根据抵(质)押使用价值填写“中国金融机构抵(质)押物收妥告知书”盖上经办人员人名章、事务管理一些公司章及借货人或抵(质)押人名章后，连在抵(质)押所有权证、质押物及所有权证交存放一些和管账。

(3)合同书成效后填写各种管账凭证。

(4)解决借货划付办理手续管账一些接到银行信贷一些的派发款并审查准确无误后，按相关标准和处理过程借货划付办理手续、划账采用直按款或重点划账中的一种方法划账

住宅贷款流程四：

借货取回(1)信赖扣费方法：借货人应与借货行签署信赖扣费协议书。

(2)卸货平台还贷方法：借货人将现钱或信用卡、借记卡供货台经办人员解决。

住宅贷款流程五：

贷后处理工艺(1)平常解决：对所发入个人住房借货开展解决、查寻剖析、详尽包括借货台账、借货平常告知、贷款逾期催款、成功贷款后查询、查寻结转、抵(质)押物平常存放，直到借货还清。

(2)清户撤押：当借货人按期结清如数借货等额本息贷款后，银行信贷应销记“抵(质)押物及所有权证预约挂号簿”一起填写“中国银当铺物、质押贷款物转走告知书”告知管账和抵(质)押物存放。管账、存放有、存放审查准确无误后由此解决清户撤押办理手续。

(3)档案资料解决：银行信贷经办人员工作人员办完每单借货后，定时执行将收集完全的相关材料整理后，将合同书原件交档案资料税管员，并解决相关移交办理手续。合同书团本留银行信贷一些专职人员存放以便平常解决。借货等额本息贷款还清后银行信贷应告知档案资料税管员将档案资料宣布存档。

以上便是小编梳理的住宅贷款流程实际如何办理的有关专业知识，大家还要按流程细心申请办理了。