1、登记方否定借名

最先要遭遇的一个风险性便是，假如登记的一方悔约，具体出资人将会就拿不到了房地产了。我们知道，一般而言，房产证上到底是谁的姓名，房子的使用权便是谁的，因此，自身掏钱购买，但产权登记是以他人的为名申请办理，弄不好会让自身竹篮打水一场空。自然，这也不是肯定的，假如能取出强有力直接证据证实彼此存有借名买房的满意，购房的钱是自身出的，还可以争得到房子的使用权。可是，在借名买房的实例中，彼此通常是亲戚朋友关联，只能口头上承诺，不一定会签书面形式协议书，到之后，一旦踢皮球，要证实借名买房的事实，就没办法取出直接证据了。

2、金融机构贷款合同书提早消除

假如金融机构查清具体购房者与贷款人并不是同一个人，也将会根据贷款合同书的有关要求，提早终止合同。而一旦没法获得贷款，房子的购买就将会出现艰难。

3、被借名人深陷负债等纠纷案件

从被借名人领到房产证到将房子产权产权过户给出资人的这段时间，有一种状况是，假如被借名人对别人承担期满不可以偿还的负债，或存有离婚纠纷，则房地产很有可能被被查封或竞拍。

4、被借名人私底下卖房子

就算能证实借名买房的事实存有，但《物权法》第九条要求，不动产物权的开设、变更、出让和杀死，经依规登记，产生法律效力。换句话说，即便法律承认借名事实，但假如登记方拒不配合产权变更，要是房产证上并不是自身的姓名，借名人就没法获得房子的使用权。此刻，房子为名上的任何人把房子给卖了，借名人再想讨回难度系数就十分大。

5、产权过户造成的税费

即便被借名人不会有一切毁约及有悖诚实守信的个人行为，那么将被借名人户下的房子迁移登记到真实的产权人户下，还要承担相对的税费。

6、因涉嫌骗领确保住宅

假如房子归属于公共租赁住房，出资人不具有购房资格，那么就算支配权登记人认同彼此借名买房的事实，也没法完成产权过户给具体出资人。而因为现行政策的独特性，借名买房还将会被视作骗领保障性住房个人行为，造成双方都丧失将来的保障房申请资质。