1、贷款申请人、直系亲属、共同借款人、产权共许多人的身份证件(居住证、护照签证、未成年出生证明或单身儿女证)影印件。

2、贷款申请人、直系亲属、共同借款人、产权共许多人的章。

3、贷款申请人、直系亲属、共同借款人、产权共许多人的户口薄影印件。

4、贷款人婚姻生活状况证实(己婚出示结婚证书、单身出示单身证明、离异出示离婚证书)。

5、贷款人个人收入证明。

6、房产买卖合同书正本一本。

7、买卖协议上上述的出卖方签名的首付收条。

8、所购买房子的产权证影印件。

购房商业服务贷款流程?

1、递交贷款信息内容。

一般而言，房地产商将有着一个或好几个特定的贷款银行，买家能够 挑选在其中一家银行申请办理房子贷款。随身携带所需原材料并将原材料交到银行员工。

2、贷款资质审查。

银行审批借贷方的贷款资质，包含私人信息的真实有效、年纪、个人征信纪录和收益。在其中，申请人的年纪，65岁以上的银行已不接纳贷款申请办理。在个人征信纪录中，假如贷款逾期数为三或六，银行回绝发放贷款，本人在杭州市有2套以上，银行回绝发放贷款。

3、签署贷款合同书。

银行准许准许后，将与申请人签署宣布的贷款合同书。在操作过程中，贷款人到递交原材料时将签署贷款合同书，但银行将在准许后盖公章。

4、贷款派发。

银行进行贷款流程后，将立即向房地产商派发贷款，贷款人需要每个月向银行还款贷款。需要留意的是，假如申请人购买预售房，银行将在限制限制后派发贷款。

买房贷款的常见问题?

1、还款有艰难别忘记找寻身旁的银行，当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。银行的顾客可向银行明确提出增加借款期限的申请办理，经银行调研确凿，且没有托欠应还的贷款本钱、贷款利息的，银行便会审理您的增加借款期限申请办理。可是，借款期限变更按照规定一般只可申请办理一次。

2、申请办理贷款前不必使用个人公积金，假如贷款人在贷款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那么您个人公积金上的公积金缴存期将产生变化，假如不符合个人公积金贷款的有关对存缴期的要求，将不可以申请办理到供积金贷款。

3、在贷款一开始一年内不必提前还贷，依照银行贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的最低还款额。