申请办理首套房按揭贷款贷款有什么优点
1、申请办理贷款的标准：和第二套房贷款比起來，首套房贷款的申请资格是较为有益的，在同样的标准下，首套房贷款更非常容易得到审核根据。比较之下，首套房贷款更简易，当银行贷款业务较为焦虑不安的情况下，首套房贷款是能够 取得成功申请办理的，可是二套房就没办法得到贷款。
2、贷款利率优惠：二套房贷款的贷款利率要比首套房高于许多。以个人公积金贷款而言，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基本上，增涨10个点;而银行业贷款层面，利率毫无疑问也会增涨，可是要视金融机构的实际要求而明确。总的状况而言，首套房贷款的利率较低，能够 享有贷利率的九五折。
3、贷款信用额度优惠：依据贷款的现行政策，首套房贷款的最大信用额度能做到房价的七成，首付款三成;若是个人公积金贷款，房贷首付比例最少是能做到二成。二套房贷款则不一样，首付款需要付款四成，贷款只有贷到6成。但是要留意的是，实际的贷款信用额度和贷款人的资质证书也是有挺大的关联。首套房贷款尽管有许多优点，也较为非常容易申请办理，可是假如贷款人本身的标准不符金融机构的规定，即便贷款再非常容易申请办理，也是不容易得到根据的。
首套房评定规范有什么
1、贷款买了一套房，商业贷款已还清，再贷款购房算首套房。
2、贷款买了一套房，之后卖出，房子备案系统软件查不出房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款购房算首套房。
4、全款买房买了一套房，之后卖出，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款购房算首套房。
5、本人户下有两一套房的商业贷款纪录，所有已结清且售卖，另外可以出示两个住宅售卖的证实，再贷款购房算首套房。
6、本人户下有一套房商业贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖，另外可以出示住宅售卖的证实，申请办理商业贷款再购房算首套房。
7、夫妻两个人，一方婚前财产应用商业贷款，另一方结婚前买房用的是个人公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妻为名相互贷款。若贷款已结清，商业银行金融企业能够 依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款利率和房贷首付比例。
8、夫妻两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款算首套房。