签署房屋转让协议书需要留意什么事宜
确定基本资料的真实有效与实效性：房产证、身份证件和签订合同人要统一，若有特殊情况，需出具备法律规定的公证委托书。房屋详细地址要依照房产证件中的房屋详细地址严苛填写，不可随便增改文本。房屋总面积要依照房地产证或房产证上标明的总面积填写，房屋所有权要确立标明。私产房要填写产权人与共有权利人名字，公司产要填写产权公司名称，公产房要填写隶属房管所站名字。
交易金额及支付方式的约定：相关金额约定时要顶格英文大写，笔迹清楚。若有小写字母，须留意前后一致。确立支付金额和具体时间，确保总金额一致，前后左右時间不矛盾。产权过户贷款实际事宜以金融机构和房产管理单位为标准。
附设设备可根据"三要三不必"的标准。：液化气、暖气片和一户一表要标明，并约定时间工作交接有关证件或变更证件。由于电話、有线数字电视、互联网等历史时间扣费难题不太好处理，而且电話还涉及到卖家的隐私保护，因此提议在合同书中约定这种附设设备由卖家申请办理关掉，随后买家自主启用。如果有家俱或家用电器这些交给买家，需要在合同书中标明。而且约定附设设备有关证件及花费交清凭据的工作交接时间。
签名及联系电话：合同书需要买卖方自己签名，并尽可能多存留电話，存留家庭住址或能够 邮递到的通讯地址，以确保买卖方的一切正常联络。
合同书签定中不必留白艺术和随便修改。
房屋转让流程
1、房产证产权过户不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场(如果是己婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的姓名)。
2、申报材料准备好后，须到房管局，填写一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的金额一定要和签合同上边的金额一样。
3、房产继承的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。