收房时发觉面积有误差该怎么办?
来源:房产超市网
2020年05月16日 17:58:00
收房时发觉面积有误差该怎么办?
1、面积误差在3%内
购房者在收房时,假如发觉房子的面积误差在3%内,无论是多了还是少了,全是法律法规的有效误差区段。应当依据多补少退的标准,假如具体面积比合同书的大,但低于3%,依据签订的房价,购房者补充房地产商购房款;具体面积比合同书小,另外也低于3%,由房地产商退回空出的购房款给购房者就可以。
2、面积误差超出3%
当房子面积误差超出3%的,无论是多了还是少了,购房者都能够规定房地产商退房流程。假如购房者要退房流程得话,房地产商理应在购房者明确提出退房流程生效日30日内将购房者预付房价款退给购房者,另外付款预付房价款贷款利息。
就算是房子面积误差超出3%,购房者还可以不规定房地产商退房流程,可是需要依据具体面积再次清算购房款:收房时面积多了的一部分3%之内的由购房者补充;超过3%一部分的房价款由房产开发公司担负,产权归购房者。收房时面积少了的一部分3%之内(含3%)一部分的房价款由房产开发公司退还购房者;超过3%一部分的房价款由房产开发公司二倍退还购房者。