无论是共许多人还是承租人，依照要求都对房屋具有优先购买权，可是在具体日常生活，共许多人和承租人将会会另外认为行使优先购买权，那么这个时候应当怎么办呢？共许多人应怎样行使自身的优先购买权？承租人又该怎样行使优先购买权？一起来瞧瞧吧。

承租人应当怎样行使优先购买权？

承租人若认为行使优先购买权，务必考虑一定的标准，关键反映在三个层面。

最先，承租人与出租人中间务必有合理合法合理的租赁协议，不然承租人将没法依规具有优先购买权。可是，若出租人将房屋售卖给直系亲属、爸爸妈妈、儿女等家属得话，承租人也没法认为优先购买权。

次之，承租人务必在一定的期内行使优先购买权。若出租人在售卖以前早已通知了承租人，那么承租人务必在收到通知的半个月以内行使优先购买权。若出租人决定拍卖房产并早已通知了承租人，承租人需要收到通知的五天内行使优先购买权。

第三，承租人只有在相同条件下下行使优先购买权。说白了的“相同条件下”是指，承租人买房的标准与第三人买房的标准是同样的，无论是在房价、付款方式还是别的层面，承租人都不容易以好于第三人的购买标准买下来房屋。

共许多人应当怎样行使优先购买权？

共许多人尽管具有优先购买权，但也务必在一定的前提条件下才可以行使，具体表现在一下层面。

最先，共许多人理应在承诺或法律法规的行使期内内认为支配权。若房屋出售者在卖房子以前已通知别的共许多人，房屋共许多人需要收到通知后的半个月以内行使支配权，不然将被视作放弃。若房屋出售者未通知别的共许多人便售卖了房屋，共许多人的行使期是现有市场份额迁移生效日6个月。

次之，同承租人一样，共许多人行使优先购买权应以“相同条件下”为前提条件。“同样前提条件”主要是考虑到房屋价格、购房款付款方式、购房款付款時间及其房屋交易的实际流程等。

第三，优先购买权的行使应以有偿转让为前提条件。一些人到出让现有市场份额时并并不是以交易的方式，只是以无尝赠予的方式开展的，这时候别的共许多人是不可以认为优先购买权的。可是，出让人的无尝赠予个人行为存有损害别的共许多人的状况，这时候别的共许多人能够 认为自身的优先购买权。

共许多人和承租人另外认为行使优先购买权该怎么办？

若共许多人和承租人另外认为行使优先购买权，共许多人能够 在于承租人行使优先购买权，它是民法学界通用性的作法。

实际上，往往是共许多人优先选择行使支配权，是由于承租人若要想购房务必历经房屋人的愿意，可是共许多人另外也要想行使优先购买权得话，承租人就没法完成购房的目地。