付首付签订合同常见问题有什么
1、大家不论是购买预售房还是购买二手房，在付首付签订合同书前需要先查询卖家的有效证件是不是齐备。例如房地产商是不是五证齐全，自身所购买的房子是不是在预购范畴以内;调研清晰房子产权是不是明确存有纠纷案件，例如买房二手房时，二手房是不是有抵押、有现有产权人，房子是不是已经租赁等;房地产商有木有将农田抵押这些。
2、我们在付首付签订合同书时，一定要选用房管所单位统一制订的房产买卖合同书。购房合同中的各类內容尽可能全方位详尽，各类条文中间不可以出现互相冲突的地区，不可以和相关法律法规发生冲突。合同书标出的新项目部位要实际确立。有的购房合同也有空白页条文，大家需要将空白页条文划去。
3、在签订购房合同中碰到有疑问的地区一定要立即明确提出。我们在购买预售房时候担忧购买的房子和楼盘销售书本上宣传策划的不一致，大家能够规定将楼盘销售书的內容确立的提到购房合同中。购买二手房时，一些小区业主担忧落户口的难题，大家能够在合同书大约卖家何时将户口迁移。购房合同中合同违约责任一定要写清晰，比如房地产商推迟拿房如何处理，房子存有品质异议怎么处理这些。
购房应当签订什么合同书?
1、非常简单，签订购房合同，应该是跟房地产业房地产商签署合同书。可是，现阶段有一些房地产商经常寻求帮助一些中介代理企业承担其市场销售主题活动，中介代理企业不可以沒有房地产商的签名而与买房者立即签订买卖协议，就是中介不可以以他的为名签署合同书。
2、在交易的情况下一个是签订认购协议，第二个签订购房合同，购房合同有一个合同补充协议，这一合同补充协议通常是房子购买合同书里沒有承诺的事宜一般在补充条款里开展承诺。需要提示买房者留意的是，补充条款在某种意义上，它承诺的事宜比房子产品购销合同里承诺的还关键，由于补充条款是依据不一样的新项目的不一样详细情况来承诺。
3、在商住楼的交易中还会继续涉及许多 技术专业层面的法律法规，广泛的买房者没办法一下子掌握了解这种难题，因而以便降低风险性，防止买卖协议中的陷阱，提议买房者在买房的全过程中聘用刑事辩护律师，把有关的事儿找律师申请办理，尽管要付款一些花费，但会减少风险性。