本人住房贷款有哪些贷款方法
来源：房产超市网
2020年05月15日 13:48:00
本人住房贷款有哪些贷款方法
本人住房贷款关键有商业服务住房贷款、住房公积金贷款、组合贷款等贷款方法。一般来说，住房公积金贷款的贷款利率会小于商业服务住房贷款的贷款利率。
1、商业服务住房贷款：
商业服务住房贷款是不可以申请办理个人公积金贷款的本人优选的贷款方法。个人信用优良，有平稳的岗位和收益，具备还款贷款等额本息贷款的能力的本人，付款不少于所买住宅所有合同款的30%做为买房的首期款支付，并以所买房子或贷款行认同的财产作抵押就可以申请办理。
2、住房公积金贷款：
住房公积金贷款朝向存缴了个人公积金的员工对外开放申请办理，因为住房公积金贷款具备政策补贴特性，贷款利率一般会比商业服务住房贷款的贷款利率要低。
当本人贷款超出本地要求的住房公积金贷款的最大限制时，将会会应用到个人公积金和银行业的组合贷款。组合贷款朝向存缴住房公积金并合乎商业服务住房贷款标准的本人对外开放申请办理。
本人住房贷款贷款还款方式有什么
本人购房贷款有二种贷款还款方式：按月等额本息还款还贷和按月等额本金还款还贷。
等额本息还款的特性是：全部还款日内，每个月的最低还款额维持不会改变。贷款人能够精确把握每个月的最低还款额，有方案的分配家中的支出。
等额本金还款的特性是：本钱在全部还款日内均值平摊，贷款利息则按贷款本钱账户余额逐日测算。每个月最低还款额慢慢降低，但还款的速率是维持不会改变的。这类方法较为合适于还贷前期能力较强、并期待在还贷前期偿还很大账款来降低利息费用的贷款人。
如果有提前还贷的准备，应用等额本金还款的方法比较划得来。