二手房不过户会有什么风险性
来源:房产超市网
2020年05月15日 10:22:00
二手房不过户会有什么风险性
1.不可以获得房屋的使用权,只能所有权。假如房屋产权任何人因为是民事诉讼、刑事案件处罚等,使房屋被被查封、抵押,卖家支配权就不可以全方位履行。
2.不可以抵抗房屋共许多人。房屋共许多人一般指屋主的老婆或老公,买房者在购房时要屋主相融许多人都愿意才行。房屋共许多人假如不同意,又沒有办理产权过户得话,不可以抵抗共许多人。
二手房过户需要多长时间
二手房办理过户办理手续,彼此被告方提交原材料有效证件递交过户申请办理以后,房管所单位在审理申请办理生效日30个工作日能够办理结束新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条要求:自审理登记申请办理生效日,房屋登记组织理应于以下期限内,将申请办理登记事宜记述于房屋登记簿或是做出未予登记的决定:
(一)国有农田范畴内房屋使用权登记,30个工作日,集体用地范畴内房屋使用权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)預告登记、更改登记,10个工作日;
(四)质疑登记,一个工作日。