1、购房者需要到银行掌握有关状况，而且申请办理有关的需要材料来申请办理本人住房贷款。随后银行会对购房者开展核查，从而对贷款的信用额度开展明确。

2、接下去借款协议的申请办理，由银行代办公司商业保险，再申请办理产权抵押备案和公正。剩余的便是由银行派发贷款，借款人每个月还贷和结清等额本息贷款后的销户备案。

3、申请办理购房贷款所需要的材料和流程以下：户口簿、婚姻证明、身份证件、个人收入证明、银行水流、买房合同(己婚出示夫妻彼此材料)条件：要是有平稳的收益和银行水流，银行水流要是每个月都是有就可以了，个人收入证明上的月收入需要是按揭的2倍。一般地，对银行而言，2年内不可以持续三次贷款逾期和总计六次，并且它是以家中为企业看的。

购房贷款申请办理条件：

1.男：年纪18-65周岁以上女：年林18-60周岁以上具有彻底民事行为能力能力。

2.缴完首期款购房的钱。

3.有平稳劳动收入，有还贷付息能力。

4.贷款人愿意以所购房子以及利益做为抵押物。

5.所购二手房的产权清楚，合乎北京政府要求的可进到房地产业发售交易商品流通的条件。

6.所购房子没有动迁公示范畴内。

7.申请办理时购房者有不少于购房价款20%的自筹资金。

8.贷款银行规定的别的条件。