申请个人公积金贷款时信用额度是怎么计算的
申请个人公积金贷款时贷款信用额度是怎么计算的
依照还款能力测算的贷款信用额度的计算方法为：[(借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-借款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。
按应用直系亲属信用额度的计算方法为：[(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。在其中还款能力指数为40%;月职工薪酬=个人公积金月缴额大家(企业缴存比例 本人缴存比例)。
依照房子价格测算的贷款信用额度测算：贷款信用额度=房子价格×贷款折数。
依照贷款最高额度测算的贷款信用额度：应用自己住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度四十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度60万元。应用自己住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度五十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时自己或其直系亲属一切正常存缴填补住房公积金的，贷款最高额度七十万元。
此外假如个人公积金贷款信用额度不足得话是可申请组成贷款的。
申请组成贷款的流程
到贷款金融机构明确提出贷款申请：借款人随身携带买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住房公积金存款磁条卡、图章到各县区的建设银行房地产业信贷部申请住房公积金贷款，这儿要留意，如果是夫妻彼此住房公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信，填好本人住房公积金贷款(组成)贷款申请书。
金融机构审批：贷款金融机构在接受到贷款申请人的申请后，便会审批借款人出示的材料，依据材料分辨借款人是否合乎贷款标准，测算贷款信用额度，并明确贷款限期。
到贷款金融机构签署借款协议：贷款金融机构审批借款人的申请后，借款人与金融机构签署借款协议和抵押合同书(无需房子贷款担保的签署质押合同)。
到产权单位申请办理贷款贷款担保办理手续：大家如果是贷款购房得话，大多数便是用刚购买的房子开展贷款担保，因此去产权单位也就是不动产权管理中心申请的备案便是抵押登记。
申请办理住宅抵押商业保险办理手续：借款人到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后，需要将申请办理产权证的材料连在房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料一并交到贷款金融机构申请办理房屋保险办理手续。
金融机构划账：借款人按与贷款金融机构承诺的時间到贷款金融机构申请办理领款办理手续，一般 而言，一大笔资产不容易历经买房者的手，贷款金融机构会立即将账款划归房屋出售企业。