毛坯房验房常见问题及关键点有什么
毛坯房验房常见问题及关键点
1、无论房地产商随同收房新房验收的工作员怎样甜言蜜语，小区业主必须坚持实事求是，无论是问题还是小问题，要是发觉了就需要在有关的文档或是报表上纪录并写上自身的建议，假如房子没法验收一定要写清晰不可以验收的原因并让房地产商签字盖章。
2、收房新房验收查验房地产商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这种文档需看正本，而不是影印件。
3、在收房进行提前准备签名室内装修以前，一定要将应县房子构造安全性和机器设备应用安全性的而产品质量问题由建设企业来开展修补直到达标后才来室内装修，影响令居房子的安全隐患还要一并处理，如果不影响房子和识别应用安全性的产品质量问题能够采用花费赔偿的方式让对接企业来解决。
毛坯房验房流程
1、墙面验收
新毛坯房验房中对墙面的验收工作中，关键看墙面是不是存有裂开、墙面空鼓的状况。具体方法：用小木槌或别的物品敲打墙面，假如墙面传出的响声不实，则说明这里有墙面空鼓，要做下标记，等室内装修时再用腻子粉抹平。还需要查验墙面的腻子粉是不是具有防潮作用。
2、墙顶验收
新毛胚房中的墙顶验收，主要是看墙顶有没有裂开状况，并要查验墙顶和墙面的阳角线线是不是在一条水平线，假如没有，那么中后期室内装修的情况下就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水腻子粉地面找平。
3、门窗验收
针对新毛胚房中的门窗验收，需要查验门窗的坚固性及抗压强度，并要检测其作用，关键看门窗推拉门是不是丝滑或卡屏。要保证门窗表面光洁且不会有比较严重的划痕，另外要确保材料详细、沒有裂开或裂开状况。此外，查验五金件也是一个关键层面，看其安裝部位是不是恰当与坚固。
4、电源电路验收
新毛坯房验房全过程中的电源电路验收很重要，需要看电源插座与电源开关的部位安裝是不是有效，另外还要分辨室内装修时是不是要更新改造电源电路，并且不可以忽视插座开关作用的查验，试一试每一个电源插座是不是都能接电源。