房贷组合贷款计算方式
1、依照还款工作能力测算住房公积金贷款额度计算方法为:买房组合贷款测算。
贷款额度=[月职工薪酬×(还款工作能力指数 借款人所属单位住房公积金缴存比例) 借款人直系亲属月职工薪酬×(还款工作能力指数 借款人直系亲属所属单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。
在其中,借款人职工薪酬=月缴额度以上(企业缴存比例 本人缴存比例)。还款工作能力指数按不一样借款期限明确,十年之内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
2、依照房子价格测算住房公积金贷款额度计算方法为:买房组合贷款测算。
贷款额度=房子价格×贷款占比买房组合贷款测算
在其中贷款占比依据购建修房子的不一样种类来明确,购买商住楼、经济发展可用住房、私产住房或别的已获得《房屋权证》的房子,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评定使用价值)的80%;购买危房改造还迁住房、集资款修建住房、合作建房、公有制现住房,及其修建、拆建、维修已有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评定使用价值)或是修建、拆建、维修住房所需花费的70%。买房组合贷款测算
3、依照住房资产存缴账户余额倍率测算住房公积金贷款额度买房组合贷款测算。
依照借款人或夫妻彼此住房公积金及填补住房公积金或按月住房补助帐户储存总账户余额的15倍明确贷款额度,借款人或夫妻彼此帐户储存总账户余额低于一万元的按一万元测算。
4、依照贷款的高额度测算住房公积金贷款额度买房组合贷款测算。
高额度为25万余元;提升住房公积金缴存比例的或是一切正常存缴填补住房公积金或按月住房补助的,贷款高额度三十万元。买房组合贷款测算。
房贷组合贷款申请办理标准有什么?
1、借款人及直系亲属身份证原件及复印件，第二代身份证件还需出示反面复印件，反面和反面复印件在同一张A4纸上。
2、借款人结婚证书正本及复印件。
3、借款人户口本正本及复印件(主页及自己页)，异地户籍需要出示居住证正本及复印件。
4、房屋出售人身份证件、户口薄、结婚证书正本及复印件。
5、产权证正本及复印件。
6、房产买卖协议书正本。
5、房产评估汇报正本。
6、个人公积金借记卡及复印件。
7、代收代付凭据正本及复印件。
8、借款人的收入来源证实。
9、个人公积金管理方法和金融机构要求的别的材料。