1、交首付前

购房完毕以后，签署购房合同以前，一般需要缴纳订金。这一“定”金是不可以退的，除非是房地产商发生什么事难题，房子不可以卖给你了。交了订金后，订金收条、申购合同书一定要收好，订金收条在你签署购房合同的情况下还是要提供的。

2、交首付后

交了首付后不可以从此释放压力，下列3件事不能忘记。

（1）办理备案登记

购房合同在签署以后要到住宅监督机构开展登记办理备案工作中，办理备案登记能够 防止房子出现一房多卖的状况。

（2）预告登记

预告登记和办理备案不一样。

预告登记是以便证实这套房子早已交易，已不归属于房地产商的一种方法。为何一定要做这件事情呢？由于你购房以后，没有办法立刻取得房产证，沒有房产证你无证据自身对房子的使用权。假如开展预告登记，能够 查寻到自身的支付纪录，也就能证实房子早已被你买下来了。

（3）额外协议书

这一份协议书的內容是有关房子评测总面积的。这一需要直到拿房以后和房管所一起进行，评测总面积将做为关键的根据写进合同书，房产证上的內容和额外协议书也是有关联，不立即申请办理非常容易留有安全隐患。

3、贷款前后左右

贷款前后左右需要留意的主要是一些票据的存放。

（1）购房合同

购房合同是最重要的，一般不容易许多人弄丢。万一确实丟了，立即联络房地产商解决。如果是在预购登记以后、申请办理按揭贷款以前遗失的合同书，需要登报作废合同书。3个月满期以后，拿着报刊去预购登记的行政机关申请办理销户所签署的这份合同书以后，再和房地产商再次签订合同、做预购登记。

（2）各种各样票据

买房税票、契税发票、抵押费税票、测绘工程费、登记费票据这些，这种票据提议和合同书一起妥当存放。

这种票据假如遗失了，补领会较为不便，需要有关承担窗口开具证明，也有将会会影响到申请办理个人公积金、房产登记、户口迁移这些不便。

（3）工程图纸

这一大家掌握的将会较为少，主要是房屋平面图、总面图。这二张图各自由房管局、国土局测绘工程单位公布，是确保房子总面积的重要环节。拿房时发觉总面积不对，这二张图便是依规消费者维权的直接证据。

一般状况下工程图纸都是黏贴在有效证件上，提议妥当存放，假如遗失，发放并不是件非常容易的事儿。