在售楼处看楼时应当问什么难题
1、资询房价
一般售楼处对外开放发布的全是平均价，但事实上价格有平均价、底价、廉价和天价之分，售楼处一般会报平均价，但不一样的楼幢、房型和楼房的价格还是有一定的差别的。例如黄金楼层比矮层或是高层住宅要高于一些，因此购房者应当选择心爱的房型或楼盘，掌握实际的价格和总购房款，以保证心理状态了解。
2、了解交房時间
交房时间需要确定一下的，在合同书上交房时间看起来十分明确，事实上里边的水也是较为深的。房地产商最终是不是能按合同条款時间让小区业主入住，入住时是不是能获得一系列相关房子的材料等，务必要掌握清晰。
此外也要了解清入住时水电工程互联网闭路监控系统系统软件是不是可以一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等占为己有或公共设施是不是完善，以防因入住后小区配置达不上承诺而导致不便。
3、了解配套设施商业服务什么时候完工
如今许多 新开楼盘都遍布在城区外场，此刻住宅小区的有关配套设施，尤其是与生活密切相关的商业服务配套设施就看起来至关重要。并且，商业服务配套设施的建设状况，针对一些购房者而言十分关键。
但是，购房者要留意的是，商业服务新项目从整体规划到建设峻工和发展趋势成形全是需要時间的。因此在看楼时，听见房产销售对将来的商业规划高谈阔论的情况下，你一定要问清晰这种配套设施商业街区实际啥时候完工，还能够详尽问一问商业服务新项目实际是怎样整体规划的、大概精准定位、什么时候刚开始开工这些，保证心里有数，更不必因而而影响到自身买房之后的日常生活。
4、问准房屋公摊面积
高层建筑公摊面积的范畴一般在15%-30%中间，假如你购买一套100㎡的住房，套内建筑面积的范畴大概在70-85㎡中间。并且在收房新房验收的情况下，公摊面积也有左右3%的偏差。因此，大家在售楼处看楼的情况下，除开要了解总建筑面积以外，问准公摊面积才是硬道理!
5、问小区车位状况
伴随着私家轿车愈来愈多，如何停车变成很多人的问题，因而掌握住宅小区的停车位总数、停车位部位、车位比状况就十分必须了，自然停车位的资费标准、是不是可售等详细资料也不可以忽视。
6、了解售后服务
在签订申购以后便是等着收房了，可是大家在收房时也需要留意：一方面，要承诺好一旦出现延迟交房，房地产商怎样付款贷款逾期交房合同违约金;另一方面，确定物业管理公司和房地产商是不是对同一家，要不是，一旦出现了“踢皮球”难题，到底如何处理。