认筹金是能够退的，假如购房者沒有选定理想化的房子，开发商将把“认筹金”尽数退给购房者。在沒有签署一切条文的情况下，认筹因不具有法律效应，购房者在认筹全过程之中所缴纳的“诚意金”、认筹金是能够退回。

如开发商在认筹协议书上承诺，购房者未来因为本人原因已不买房，那么认筹金就不容易退回;或是不是认可立即将认筹金变为订金。假如彼此有协议书承诺为“订金”，则可依照合同书所承诺实行，那么就不可以退钱。

购房交认筹金需要注意什么?

1、“认筹”是个外国货。“筹”便是购房者主要表现出购房的诚心，这一诚心需要根据缴纳“认筹金”来反映。在缴纳“认筹金”后，购房者能够得到房子的优先选择购买权，并在房价上享有一定水平的优惠。

2、搞“认筹”的新楼盘基本上都是有一个相互特点——沒有获得《预售许可证》，许多 新楼盘是在建设全过程中就开始了认筹的，那个时候房屋预售证估算都还没办出来呢。

3、获得“认筹”资质时，顾客都将被规定缴纳一笔金额颇丰的“认筹诚意金”。一般为千余、数十万至几十万不一。虽然开发商均服务承诺，“认筹诚意金”可没有理由免息退回。但有权威专家则觉得，这具体是一种无尝占有顾客资产的“融资模式”。

4、有意操纵门牌号。许多开发商及地区代理在“认筹”时，通常有意操纵楼盘销售的总数。权威专家警示说，“这通常全是开发商或中介公司在之中做的手和脚。”

5、说白了的“认筹”一般都是有折扣。一般的新楼盘都是以折扣2至三个百分之等优惠方法吸引住顾客前去“认筹”。但是，这类“优惠”实际上彻底是虚无缥缈的。由于，在“认筹”环节，开发商一般不容易发布市场销售价格，假如“认筹”的总数超出预估，开发商将马上涨价。