一、房屋漏水怎么办

1、假如家里房屋常常出现漏水状况，不论是漏水是啥原因所导致的，假如消极影响到楼下的居民，就应该采取有效措施中止侵害的以后再次出现。

2、当房屋漏水是，我们应秉着有益于生产制造、便利生活、团结友爱、公平公正。要以双方协商一致占多数，认可历史时间与习惯性，按照法律法规。

二、房屋漏水责任在谁?

(1)首先应该查清此管路的管理方面岗位职责属于谁。

(2)次之应查清漏水的原因，区别当事人罪行，进而确定责任行为主体。

开发商责任：在质保期，要不是人为原因所导致的漏水，房地产商要分摊所有责任。

公平公正责任：对于已过质保期的房屋，多方被告方无过错责任，若因地面防水自然界衰老，这时维修花费按民通第一百三十二条之规定，依据完成状况，由双方当事人担负，一般为一人一半。

物业责任：漏水不容置疑并不是物业管理所导致的，那如果物业管理在其中还有管理不到位工作中的现象，或者常常出现了问题时并没有妥善处理，经济损失不断发展或常常出现了更非常棘手的问题，那么物业管理需要承担责任。