房地产预售许可证查询,四个步骤简易实际操作
有买房经验得人大约都懂，房地产业开发商需要达到一定的前提条件才可以进行房产买卖，在交房验房时，小区业主一般都会要求开发商提供有关证件，之后才能开展拿房事项。这种证件包含《土地使用权证书》、《建设工程项目施工许可证》、《施工许可证》等。这种证件是开发商获得合理合法开发设计权益的证明，此外有一证也是非常重要的，这是证明开发商有着合理合法交易权益的证明，这个证书便是预售许可证。预售许可证是开发商得到房地产销售权资格证明，并没有预售许可证的开发商是没有权利买卖房屋的。一般，仅有房地产业开发商将开发楼盘的土地使用权出让金缴纳结束，而且资金投入达到总方案投资额25%，才可以获得这个证书。因而，房地产预售许可证对购房者而言是十分重要的。那么，怎样房地产预售许可证查询怎样操作呢?
一、需要工具原材料
为了更好地查询，我国已经有查询房地产预售许可证网站，因而查询房地产预售许可证需要一台可网上的电脑，与此同时，还需要需要查询新楼盘的相关信息，一般其实就是项目规划或是公司名字等。
二、登陆网站
各个地方的住房保障和房屋交易中心网址是不一样的，查询人可以搜索引擎键入当地房产局网站，例如：“南宁住房保障和房屋交易中心官方网站“。就能寻找去当地房产局官网。
三、查询
登录本地房管局官网后，找到有关控制模块，例如“网上服务大厅”，寻找商品房买卖信息内容查询这一栏，点一下，进到，可以选择预售证号、公司名字、项目规划、新项目位于等，依据所把握的信息内容键入。
四、查询结论
键入有关信息后，便会出现所需查询的房产预售许可是不是已审批。值得特别注意的是，有预售许可证并不等于该项目全部商住楼也都有预售许可证，一定要在预售许可证批件里细心核查，查询是否存在他们所要购买的商住楼。
房地产预售许可证查询怎么操作?相信根据上边五个流程大家早已深入了解了。