购买商品房时你特别注意哪些？五大难题要谨慎
购房对我们来说无疑是一件大事，对一直奋斗在买房一线的小伙伴们而言，更不能心存侥幸。可以这样说，购房也是和开发商所进行的一场战争，是口水仗，都是精力战。那么，若想获胜地抢下自身看上的房子并且不被开发商所出轨，购买商品房时需要注意些什么难题?
实际上，购买商品房时会诸多问题需要留意，但是都要购房者细心发觉，细心解决。主要有以下难题提示购房者：
一.前期准备工作一定要做好。在购买商品房前，你就应该要记住自身买房的目的，清楚自己与家人需要什么样的房子，将来将于怎样的环境中生活。随后有明确的资产提前准备，有了一定的账款，才能够处理购房首付问题。
二.有一定的房地产知识。别以为购房是一件简单的事，假如你没有一定的房地产知识，应对口若悬河的开发商你一定会招架不住。若你有相关的知识贮备，就也不会轻易的被忽悠了。房地产业发展趋势日新月异，一般老百姓的生活里也就是在近几年才出现热购潮。最好在购买商品房之前要先掌握房市状况。
三.检查开发商和房产项目的合理合法。依据法律要求，开发商应当具备“五证”，即，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》和《商品房预(销)售经营许可证》。这几个证齐全十分必要，也验证了开发商开展房产开发相关资质。购房者对开发设计撒非常难过的经济实力和资质证书并不知道的，还可以到工商局、建设、房管所等相关部门查看。
四.商品房认购协议的签订。依据对应的相关法律法规，购房者在和开发商商谈沟通交流令人满意以后，预售许可范围之内房子，在签订《商品房，买卖协议》以前彼此是能够签署商品房认购协议的。但是，签订了认购协议也不是说这一房子就一定是购房者的，此期内，开发商是不可以将房屋进行预购，或者变相的扣除订金的。
五.联网签订正规的《商品房买卖协议》。联网签订协议书，这十分必需。购房者在售房部时就应当规定开发商应用房管局联网签订系统软件来正规的签订《商品房买卖协议》。另外还可以多一个心眼，要求及开发商一同申请办理预订商品房预售登记。
购买商品房时切不可疏忽，花掉把钱需要在刀刃上，被黑心开发商给欺骗了，就真的是很冤枉了。