不管是在出租房子和租房子都需要申请办理一定的手续。仅有办完手续了才能够顺利工作。那么，企业写字楼想对外开放出租需要办什么手续，需要交什么税。下面小编给大家详细的讲解一下相关这些方面的基本知识。

企业写字楼想对外开放出租需要办什么手续

１、需要提供的资料。出租者好有房产证，并明确产权能提供实际总面积，租赁户看到这些会心里踏实，有些客户会要求提供租房子，一般写字楼归属于商业性质，税率非常高！出租时应考虑到税率的价格，要票哪些价格不必票哪些价格。剩下的就是水电供暖致冷的琐碎，其他的就没什么重要的事了。

２、写字楼出租人须持房子所有权证或者其它合理合法证实，身份证件、户口本等向房子所在地公安局申请办理备案。企业房子出租的，出租人须持房屋权证，介绍信到房子所在地公安局申请办理备案，经审核符合要求出租条件的，由出租人往公安机关签署社会治安义务承诺书。

企业写字楼想对外开放出租需要交什么税

１、房地产税：以租金收入１２％测算缴纳（依据《中华人民共和国房地产税暂行规定》第四条的规定）。

２、营业税：本人出租房子月租收益在８００元以上的，缴纳营业税。

３、大城市建设维护保养税：个人在缴纳营业税与此同时，要以缴纳的营业税税款为计税基础，按税率缴纳大城市建设维护保养税。经营者所在地在市区的，征收率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），征收率为５％；所在地没有在城区。县里或镇（县、市属镇）的征收率为１％。

４、合同印花税：本人出租房子，应当签署合同书时按彼此签订的书面租赁协议所述租用金额的千分之一贴花纸。税款不够一元的，按一元贴花纸。

５、个税：按财产租赁所得，每一次收益不得超过４０００块的，减除费用８００元；４０００元以上的，扣减２０％费用，其额度为应纳税额，税率是２０％（依据《中华人民共和国个人所得》第三条和第六条《中华人民共和国个税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

后汇总：文中根据对企业写字楼想对外开放出租需要办什么手续，需要交什么税。基本知识的讲解使我们了解到了，公司在出租写字楼时需要给予：房屋权证、具体产权及总面积、社会治安义务承诺书。而企业写字楼想对外开放出租需要交：房地产税、营业税、大城市建设维护保养税、合同印花税、个税。期待文中能够给出租写字楼的小伙伴们带来一些协助。