开发商延期交房该如何消费者维权？也要看延期時间
针对选购预售房的购房者而言，延期交房是一件很普遍的事儿，可是谁都讨厌延期交房的状况产生，因而在签署买房合同的情况下就必须对交房時间开展管束，假如开发商来到交房時间都还没通告业主新房验收得话，业主能够先向开发商开展催告函，催告函未果的状况就可以消费者维权了，那麼开发商延期交房该如何消费者维权？
1、看延期時间
开发商延期交房也是分状况的，一般是分成一切正常延期交付和异常延期交付，一切正常的延期交付关键指因为工程施工延迟或是有关政府部门办理手续申请办理延迟、市政工程配套设施延迟等要素造成 的房子交付贷款逾期。这类延期交付归属于推迟交房時间，购房者给开发商一定的宽限期，历经一段时间等候就可以交房的状况。异常的延期交付关键指因为开发商经济实力、有关政府部门办理手续违反规定且没法申请办理等造成 开发商不可以或是短期内内不可以交付房子的情况。
2、与开发商商议
开发商有延期交房个人行为时，购房者先对于开发商延期的状况来找寻难题解决的方法，最先要跟开发商商议处理是较为便捷和较为经济发展的解决方案。最先，购房者（或是是授权委托刑事辩护律师）应当与开发商当众商谈，表明自身碰到的延期交房的状况，并明确提出商议调解的规定，例如规定赔付等。假如购房者与开发商能协商一致，那麼就能省掉很多不便。
3、向消协举报
要是没有和开发商取得成功商议出結果，购房者小伙伴们就需要开展下一步姿势了，购房者能够向开发商所在城市或者房子所在城市的消协开展举报消费者维权。向消协投诉理应递交详尽的文本原材料和证明文件。尽管消费者协会的决策对彼此并沒有强制的约束，但会危害开发商的社会发展品牌形象，给开发商导致一定的工作压力，因而这类方式也有一定实际效果。
4、向房管所单位意见反馈
假如根据上边的方法依然沒有取得成功解决困难得话，购房者可以向房子建设管理行政机关体现，恳求对开发商开展惩罚。这类方式也可以具有一定的实际效果。可是房子建设管理行政机关的权利是比较有限的，一般只能行政权，沒有民事诉讼审判权，只有惩罚开发商，而不可以采用强制手段规定开发商立即地、全额地对业主开展赔偿。
5、提到起诉
如果开发商在经历了所述几类状况以后都还没采用处理对策，那大伙儿就立即向人民法院提起诉讼，由于起诉用时费力，会给业主产生许多 不便。业主能够规定诉请开发商付款延期交房的合同违约金，或依据法律法规或合同书承诺消除房产买卖合同书。起诉注重直接证据，业主一定要留意搜集开发商延期交房直接证据。例如用采用录影、文本纪录等方式保存直接证据。
有关开发商延期交房该如何消费者维权的相关内容，网编就为大伙儿详细介绍到这儿了，选购预售房最担忧的除开房屋将会会烂尾楼以外，就是说开发商延期交房的难题，而延期交房难题经常发生，购房者以便保护自己的合法权益，就可以在买房合同中开展管束，针对延期交房的合同违约金承诺时能够多写一点。