房屋使用面积包括哪些
房屋使用面积就是指每件住房户侧门除墙体厚度外所有净面积的总数。包括卧房、客厅、门厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱(不包括壁柜)、室内室内楼梯(按投射面积)。
运用坡屋面内空间作房屋时，其一半的面积层高不少于2.1米，其余部分最少层高不少于正负极1.5米，合乎以上规定的可记入使用面积;不然算不上使用面积。
每一户生活阳台(不管凹、凸阳台)面积在6平米以内的，不测算使用面积;超出6平方米的，超出一部分按生活阳台净面积的1/2换算记入使用面积。
房屋使用面积测算
房屋的使用面积计算方法是：工程建筑面积-构造面积-协助面积，换句话说是工程建筑面积减掉房屋混泥土、砖砌体构造等结构构件所占面积,再减掉餐厅厨房、洗手间等辅助用房所占净面积所剩余的面积。
1、房屋面积依照应用的作用来划分的情况下，一般分成立即采用和间接性应用二种，同时应用的面积又分成内部结构使用面积和公摊面积使用面积，间接性使用面积包括墙面的运用和物业管理应用的面积及其装饰设计的使用面积。
2、立即使用面积中内部结构使用面积包括：主卧、次卧室、儿童房间、卫生间、杂物房、大客厅、餐厅厨房、饭店、健身房这些。
3、立即使用面积中公摊面积使用面积包括：门头、家用电梯、配电间、废弃物室、公共区域等，依照同一块面积的使用户量除于面积，便是每一户应用的公摊面积面积。
4、间接性使用面积包括：墙面的面积是依照一共有与独用于区别的，公用的墙面一半的面积记入房屋的使用面积，独用的墙面所有的面积记入使用面积。
房屋工程建筑面积和使用面积的差别
工程建筑面积就是指房屋建筑各房外墙(或外柱)外场之内水平投影面积之和。使用面积是护指内房屋应用区域的面积，以水平投影面积。房屋的工程建筑面积包括套内(模块)工程建筑面积和按照规定应平摊的公用工程建筑面积两部分。
现行标准的《天津房屋面积精确测量要求》明文规定，公用工程建筑面积包括两绝大多数：
1、电梯井道、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、传达室以及他作用上为整栋楼房服务项目的公用工程建筑面积。
2、住户与公用建筑空间中间的分隔断墙与墙体墙体投影面积的一半。
不可以记入公用工程建筑面积的有做为人防设备的别墅地下室、具有独立使用功能的地下停车场、库房、房屋出售企业直营和使用的房屋。
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