(一)夫妻一方结婚前购买的房屋，且结清所有购房款，应是一方的婚前财产，离婚时，另一方无法规定切分。

(二)结婚后夫妻一方以本人婚前财产购买的房屋，应是一方的婚前财产，离婚时，另一方无法规定切分。

(三)由一方结婚前租赁、结婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋所有权资格证书备案在一方户下的，理应评定为夫妻夫妻共同财产。

(四)夫妻彼此结婚后用夫妻共同财产购买的(包含贷款)房屋，应归属于夫妻夫妻共同财产，离婚时，一般平等切分

离婚离婚财产纠纷人民法院怎么收费

个人财产离婚案子征收的花费，按彼此异议资产的使用价值测算离婚诉讼费用：

使用价值在1000元以内，每一件50元，1000元至5万余元，按4%征收，即标的×4% 10元;

5万余元至10万余元的，按3%征收，即标的×3% 510元;

10万余元至30万元一部分，按2%征收，即标的×2% 1510元;

20万至50万余元的，按1.5征收，即标的×1.5% 2510元;

50万余元至100万元的，按1%征收，即标的×1% 5010元;

100万余元以上的，按0.5征收，即标的×0.5% 10010元。