1、准备材料：离婚房产过户原材料包括，离婚判决书或离婚协议书或离婚证书正本和复印;房产证;申请者的身份证件正本和复印;房产登记申请报告;受托人办理产权过户，除开以上材料还应当带上授权委托书及个人身份证明。

2、在公证机关办理产权公证处公证，假如有离婚判决书则不用办理，与此同时交付产权公证费用。

3、房地产交易转绘办理。

4、到房管局办理免征契税申请办理。

5、分家析产登记办理并缴登记费。

6、调查取证。

7、缴纳税费。缴税包括房产契税按房地产价格2%，合同印花税5元;交费包括登记费80元，交易服务费按房地产价格2%，成本费20元。

夫妻房产分割标准

最高法院《有关法院案件审理离婚诉讼解决财产切分难题的多个具体意见》觉得在法院诉讼中理应分辨本人财产、夫妻一同财产与家庭一同财产，坚持不懈人人平等，维护女性、少年儿童的合法权利，照料无受害方，尊敬被告方意向，有益生产制造、方便快捷日常生活的标准，有理有据地处理。

1、夫妻彼此对财产属于谁全部以书面通知约定的，或以书面方式约定，两方无异议的，离婚时应按约定解决。但避开法律法规的约定失效。

2、夫妻彼此在婚姻存续期间所得的的财产，为夫妻一同财产，包含：

(1)一方或彼此劳动收入的收益和购买的财产;

(2)一方或彼此承继、赠送的财产(遗嘱继承或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产以外);

(3)一方或彼此由专业知识产权获得的经济利益;

(4)一方或彼此从业承揽、出租等生产制造、生产经营的收入;